[摘要] 受网签数据滞后的影响,上周的网签数据才是最能体现国庆期间的实际成交情况,成交量大幅增长,全区成交总套数再次突破2000套,同比2011年的国庆黄金周增加了500多套。由于佛山全市仍以低价项目成交为主,上周成交均价下降至8000元/㎡以下,市场整体表现为量升价跌。
2012年10月15日,多家机构发布国庆长假后首周房地产市场数据。中指院数据显示,在10月8日至10月14日一周内,监测的40个重点城市中,半数城市同比增长。与去年同期相比,长沙、南昌和温州增幅超过100%,其中温州增幅,达到275.37%。然而,近期楼市数据呈现成交暴增,并非楼市再度疯狂,而是网签数据滞后所致。
就佛山而言,据世联地产周报显示,在10月8日至10月14日,佛山一手住宅共成交2080套,较前周增加1530套,翻了两番。成交面积为22.47万平米,环比290.9%;成交均价为7844元/平米,环比下跌5.7%。(其中顺德区以套内面积计算,下同)
而细化到佛山各区,上周(10月8日至10月14日),全市仅三水区零成交(因三水建设局网站数据无更新),其他四区成交量呈增长趋势,涨幅较大,禅城区环比增长150.4%,南海区环比增长259.7%,顺德区环比增长312.9%,高明区环比增长65倍。
成交均价方面,禅城区、顺德区成交均价有所下降,禅城区均价环比下降3.4%,顺德区环比下降9.8%。南海区、高明区成交均价呈上涨趋势,南海区均价环比上涨2.1%,高明区环比上涨20.4%。
世联地产分析认为,受网签数据滞后的影响,上周佛山的网签数据才是最能体现国庆期间的实际成交情况,成交量大幅增长,全区成交总套数再次突破2000套,同比2011年的国庆黄金周增加了500多套。由于佛山全市仍以低价项目成交为主,上周成交均价下降至8000元/㎡以下,市场整体表现为量升价跌。
而来自泛澳地产周报分析认为,在黄金假期结束后的个工作周,佛山成交量较之前有所回升。一方面是网签工作的后续跟进补充;另一方面,由于在国庆期间,较多部分项目进行推货和促销活动,给楼盘带来一定的宣传力度,加大了购房者对楼市的关注程度,在大部分购房者重归本地后,承接着节假日的成交余热,选择入市者明显有所上升。
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