[摘要] 受网签数据滞后的影响，上周的网签数据才是最能体现国庆期间的实际成交情况，成交量大幅增长，全区成交总套数再次突破2000套，同比2011年的国庆黄金周增加了500多套。由于佛山全市仍以低价项目成交为主，上周成交均价下降至8000元/㎡以下，市场整体表现为量升价跌。
2012年10月15日，多家机构发布国庆长假后首周房地产市场数据。中指院数据显示，在10月8日至10月14日一周内，监测的40个重点城市中，半数城市同比增长。与去年同期相比，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅，达到275.37%。然而，近期楼市数据呈现成交暴增，并非楼市再度疯狂，而是网签数据滞后所致。
就佛山而言，据世联地产周报显示，在10月8日至10月14日，佛山一手住宅共成交2080套，较前周增加1530套，翻了两番。成交面积为22.47万平米，环比290.9%；成交均价为7844元/平米，环比下跌5.7%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
而细化到佛山各区，上周（10月8日至10月14日），全市仅三水区零成交（因三水建设局网站数据无更新），其他四区成交量呈增长趋势，涨幅较大，禅城区环比增长150.4%，南海区环比增长259.7%，顺德区环比增长312.9%，高明区环比增长65倍。
成交均价方面，禅城区、顺德区成交均价有所下降，禅城区均价环比下降3.4%，顺德区环比下降9.8%。南海区、高明区成交均价呈上涨趋势，南海区均价环比上涨2.1%，高明区环比上涨20.4%。
世联地产分析认为，受网签数据滞后的影响，上周佛山的网签数据才是最能体现国庆期间的实际成交情况，成交量大幅增长，全区成交总套数再次突破2000套，同比2011年的国庆黄金周增加了500多套。由于佛山全市仍以低价项目成交为主，上周成交均价下降至8000元/㎡以下，市场整体表现为量升价跌。
而来自泛澳地产周报分析认为，在黄金假期结束后的个工作周，佛山成交量较之前有所回升。一方面是网签工作的后续跟进补充；另一方面，由于在国庆期间，较多部分项目进行推货和促销活动，给楼盘带来一定的宣传力度，加大了购房者对楼市的关注程度，在大部分购房者重归本地后，承接着节假日的成交余热，选择入市者明显有所上升。
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节后或蓄势待发 佛山上周末“0”开盘
小长假归来，喧嚣过后的佛山楼市本周暂时进入休整期。佛山大部分楼盘都没有加推新货的打算，例如上周末（10月13日-10月14日），来自泛澳地产和世联地产的周报均显示没有楼盘推新货或开盘。这种情况，在“金九银十”的楼市旺季中，十分罕见。
9月份的第1个周末和第2个周末，佛山虽然推新货的楼盘不多，但9月1日仍然有白天鹅花园和玫瑰铂金公馆推新货，9月8日错峰开盘的盛南新都，则拔了头筹，成交量一直飘红。
在10月12日，小编统计的上周末的楼盘活动期间，发现上周末佛山预计有3个项目开盘推货，包括万科水晶城、怡翠世嘉花园和南海万达广场,但结果万科水晶城和怡翠世嘉花园选择延后，仅万达广场这个商业项目独占鳌头。
另外，在10月13日-10月14日期间，佛山有兆阳御花园、樵山明珠、中信山语湖等项目开放了新品样板房。岭南天地东华嘉苑将推二期新品，10月13日举办“西班牙文化风情节”活动预热。
尤其值得关注的是，位于季华五路与岭南大道北交汇处(西南角)的万科广场将于10月13日开放全新的销售中心，首次展现在佛山市民的眼前。据悉，南海万科广场预计12月推首批住宅单位，户型以中小户型为主，面积为90-100平米，具体价格待定。
另外，位于三水区西南街道南丰大道23号的捷和广场10月13日开放了销售中心和样板房。首推4座115㎡和155㎡的三房单位，目前价格待定。
来自泛澳地产的周报分析，从目前来说，由于市场上货量依然较为充足，能在一定程度上满足市场的需求量。但从成交量情况看来，销售情况并未出现明显的井喷现象，说明国庆黄金周的楼市销售情况并没有预期中理想。展望未来几周，由于受到市场上大部分项目并没有加推新货的打算，预计成交量将会受其影响而有所回落，但总体来说，楼市市场受制于总体大环境的回暖，依然会保持一定的成交量，但预计出现大幅度井喷成交现象的机率不大。
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好戏又在后头 佛山本周末至少10盘冲刺
2012年的佛山楼市，“好戏在后头”的故事总是层出不穷地上演着。刚刚告别了9月的精彩，又迎来了10月的震撼。
9月最后一周，佛山楼市出现推货小高峰以后，在10月1日-10月16日，佛山五区仅有5个项目领取了预售证，分别为禅城区的岭南天地东华嘉苑、沿海馨庭，南海区的怡翠世嘉花园和樵山明珠，顺德区的英煌新座楼。5个项目共计约推出1050套新品。然而，据小编了解到，以上领取预售证的新单位，还没正式推出。预计将会随同新的预售楼盘推出市场，硬要一较高下。
除了以上5个“领证”楼盘，已经确定将在10月19日-10月20日推新货的楼盘有长信银湾、招商依云天汇、佛奥湾、万科水晶城和保利上城。（本周末开盘推货楼盘将会继续更新）
价格：均价6000元/平方米
动态：长信银湾在清首批单位尾货，面积涵盖78-132㎡，均价6000元/平。该项目预计10月19日推出4、7、10座全新单位，户型涵盖70-150平，现在接受2万诚意金登记，享额外99折。
价格：均价12000元/平方米
价格：均价7300元/平方米
价格：均价12000元/平方米
动态：万科水晶城将于10月19日推出14栋95-105㎡非毛坯三房新品，样板房已开放，现正举行全城团购钜惠活动，将可获10万元房价扣减优惠。同时，项目在售13座，户型涵盖118-360㎡的三四房单位，带1800元/平米非毛坯，均价9000-12000元/平米。
价格：均价7000元/平方米
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