[摘要] 某代理行总监张宏伟表示“房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。”本轮调控以来，购房者已经错过了2011年10月底至2012年上半年之间大幅降价的最佳购房“时间窗”。
刚刚落幕的“金九”和“黄金周”，佛山楼市表现差强人意。其中，9月一手房以成交5832套、7143.09元/㎡的均价结束，虽“量升价跌”但落了个“金九不金”的评语。今年长达8天的国庆长假，旅游业完胜房地产，佛山前7天以成交500多套草草收场。面对此情此景，业内人士表示“房价持续下跌动力逐步消失”。不知道作为开发商，万科和保利在佛山又将有什么大制作呢？
据世联地产迟来的9月周报分析认为，9月份，佛山楼市在政策有收紧迹象、房贷优惠取消、预期收入不明朗等因素影响下，购房者的观望情绪依旧浓郁，对比欲望强，整体表现平平。 “金九”成色不足，成交量没有爆发性的增长。相反，土地市场出现了“金九”的情况，9月份佛山商住用地成交面积环比上涨了三成，预计10月土地成交量将会更为惊人。
往年的金九银十期间，很多楼盘都会在国庆期间推出一些优惠，2012年的国庆期间也不例外，众多房企纷纷在国庆期间加大优惠力度，“95折”、一口价单位满天飞。这一股“促销风”在长假过后转为“线下”活动，不少楼盘的折扣优惠不但没有取消，还加大了促销力度。
据悉，在目前禅桂中心房价普遍步入“万元时代”，剩余的房价稍微偏低的禅城南庄、桂城平洲板块也正亦步亦趋紧随其后，目前大多数楼盘的价格区间都在8000-9000元/㎡。“5字头起”，“60来万买3房”9月份在禅城几乎绝迹。然而，进入10月份，禅城的5字头楼盘又来了。
不仅如此，佛山住建局发布的3份住宅交易数据中，3份报告不约而同显示了佛山的房价呈现下降趋势。其中，2012年1-9月佛山一手房的成交均价从去年同期的8235.05元/㎡降至7603.71元/㎡，环比下降了7.67%。限购令实施以来，佛山一手房价“跌跌不休”。
某代理行总监张宏伟表示“房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的市场基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。”本轮调控以来，购房者已经错过了2011年10月底至2012年上半年之间大幅降价的购房“时间窗”。同策咨询研究中心总监张宏伟认为“房价开始有小幅回升的趋势，购房者已经很难在短期内找到之前大幅降价的购房时间窗口”。
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