[摘要] 今年以来，随着楼市“限购”调控政策持续影响，各地“受限”楼市原本持续上涨的房价已经得到有效控制。近来，楼市成交陷入低水平徘徊，不少地方政府纷纷低调出台政策微调措施或者酝酿相关调整政策。
近日，佛山相关部门透露：佛山楼市调控政策调整可能性不大。
农历春节以来，随着楼市“限购”调控政策持续影响，各地“受限”楼市原本持续上涨的房价已得到有效控制。但近来，楼市成交陷入低水平徘徊，不少地方政府纷纷低调出台政策微调措施或者酝酿相关调整政策。
据《财经日报》报道，“迄今为止，地方政府房地产政策“微调”的33个案例，仅有5例涉及‘限购令’被叫停，其余均获默许。”。可见，在楼市“限购”政策的深化影响之下，调控政策开始进入微妙博弈期。如厦门限购令微调传言、扬州楼市奖励救市等，均不断刺激着业界及广大市场的神经。
这是否是“限购”松绑的前兆？佛山楼市“限购”是否有松绑可能？
资深业内人士陈耀泉分析，其它城市的政策调整反映了在宏观调控持续已久的情况下，地方政府渴求“微调整”的强烈愿望和需求，而管理层最近的一系列表态表明，地方政府的需求得到了中央层面的一定程度上的默认。
佛山领先丰地产顾问有限公司市场研究部高级经理冯岸泉表示，其它默认的城市的微调政策都有一个共同点，就是在不触碰限购红线的前提下进行微调（厦门除外），并且仅针对刚性需求进行差异化鼓励政策。这种微调是符合今年中央宏观调控精神的，应该予以微调实施。其表示，“对于佛山而言，一方面，因为前期朝令夕改已经令本地市场陷入一种被动局面，冒然跟随放松有一定的阻力；另一方面，目前佛山市场回暖趋势逐渐明显的，并且未来预计会进一步得到巩固，销售形势会好转，因此微调政策进行救市没有太大的必要性。”
对于佛山调控政策，陈耀泉也认为，下半年佛山楼市调控不会有明显的松动，原因是上半年佛山楼市趋于稳定，地方政府无必要与中央的调控方向相背，因此预计不会作出大的政策调整，但一些不违背中央精神的小调整还是有可能的。
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