[摘要] 近日，湖南在全省投资工作会议上提出，湖南省将在房地产保持国家调控力度不变的前提下，做一些微调：拟通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房。“微调”接续上演，鼓励的是购买首套住房的刚需者，且并未遭到住建部的“叫停”，从刚需者购房的角度看，的确是迎来了很好的时机。
继扬州政府对个人新购成品住房给予补贴的政策得到住建部默许后，近日，湖南在全省投资工作会议上提出，湖南省将在房地产保持国家调控力度不变的前提下，做一些微调：拟通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房。“微调”接续上演，鼓励的是购买首套住房的刚需者，且并未遭到住建部的“叫停”，从刚需者购房的角度看，的确是迎来了很好的时机。
然而，时隔几个月，随着银行对首套房贷的放松，市场迎来了曙光，继而，部分城市推出的针对支持刚需的“微调”政策得以实行，市场氛围有了明显的改善，压抑的刚需在得到微调政策的支持后，纷纷出手购房，造就了一波“小阳春”，尤其是到了目前，2012年已过近半，更多的楼盘按耐不住，动作频频，推出更多的优惠来冲刺业绩。另一方面，限购以来，由于作为国家经济支柱产业的房地产业受到调控，GDP增速减缓，在确保经济增长的压力下，以支持刚需者购房来缓解房地产业面临的压力，又能保持了调控房地产政策总基调的不变，是未尝不可的。
有消息显示，中央在房地产调控政策上总基调不变、政策上不变，但是要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给，并通过落实利率优惠、降低首付比例、减免相关税费等措施支持居民购买首套普通住房。
扬州、湖南的“微调”在一定程度上给予了市场信心，楼盘有优惠，政府有支持，应是刚需者很好的置业时机到来。
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