[摘要] 在限购背景下，不少房地产企业都将眼光投向刚需，认为这是支撑市场销量的重要力量。不过，刚推出的创鸿水韵尚都“千灯墅”，以及此前的中海千灯湖一号、岭南天地东华轩和即将面市的容桂碧桂园等，都是位于城市中心的豪宅项目。
在限购背景下，不少房地产企业都将眼光投向刚需，认为这是支撑市场销量的重要力量。不过，刚推出的创鸿水韵尚都“千灯墅”，以及此前的中海千灯湖一号、岭南天地东华轩和即将面市的容桂碧桂园等，都是位于城市中心的豪宅项目。以佛山市民的购买力来看，这些豪宅的推出是否会供大于求？作为城中豪宅，与此前的郊区别墅来说，又有何优势？在限购背景下，豪宅是否也会打“刚需牌”？业内认为，佛山市民购买力较强，豪宅暂时不会出现供大于求的局面。
佛山近期城中豪宅扎堆推出，但业内认为豪宅不会供大于求。
豪宅市场未供大于求
据了解，在限购、限贷背景下，市面上大部分房子都主打“刚需牌”，“有钱没名额”也成为很多豪宅单位客户群的普遍现象。不过，在限购一年多以后，市场上的豪宅项目又开始扎堆推出，譬如千灯湖板块的中海千灯湖一号、招商依云天汇、创鸿千灯墅，祖庙商圈的岭南天地东华轩，容桂东板块的容桂碧桂园等项目。而且值得注意的是，这些豪宅项目都是集中在城央。那么，在大部分“有钱人”被限制购买的情况下，如此多豪宅的扎堆推出，是否会造成供大于求呢？
佛山瑞安天地房地产发展有限公司助理总经理张国樑认为，目前豪宅市场并没有供大于求。“在我们的购买群体中，有50%都属于单位购买，而以单位名义购买是不受限购制约的。”他表示，很多单位需要购买城中心的大宅来作为接待之用。此外，张国樑表示，东华轩的销售情况良好。“大户型豪宅不可能像普通住宅一样去货快，即使没有限购政策也是需要慢慢销售的。
创鸿集团佛山区域营销副总监陈敏杰同样认为，豪宅市场并未供大于求。“只是住宅市场的区域性还是比较明显，像顺德人极少到南海买房的，所以要找到有能力、有资格的购房者，还是有一定难度。”他认为，佛山是个购买力极强的市场，目前市场上的豪宅项目并不多。
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