[摘要] 最近，钱荒、抢地慌、成交火热等系列关键词充斥着房地产市场，让业界忐忑，让老百姓如坠云里，一方面是银行呼天抢地“哭穷”，没钱贷款；一方面是一个个房企抢地大片上演，一组组漂亮的成交数据出台，楼市快跑进入“炎夏”。
冷眼旁观：历经近一年的疯狂抢地，2013年的下半年，土地市场还能延续“神话”？从顺德本地的现状来看，下半年土地市场并未能延续上半年的势头，不少优质地块已在上半年消化，大房企们再不差钱，在经过一轮储备后，也该是持仓量较足，接下来该是一轮大开发期的到来吧！
房价下行可能性不大
江湖传言：钱荒来袭，银行为求自保惜钱如命，致使近期买房贷款受限制，房企面临资金链紧张的局面，房价可能短周期内略有小跌，但是并不会出现整体性的下跌，下半年整体趋势还将以稳步增长为主。因为房价除受银行信贷影响外，还受其他因素影响。
国务院李总理在6月19日召开的国务院会议中提出，支持居民家庭首套自住购房信贷需求；支持保障性安居工程建设。由此可以看出，政府高层考虑的是，既要让房地产泡沫不破裂，又要防止房地产硬着陆带来的相关行业萎靡不振，大批工人失业的情况，又要防止房价过高，吸引过度投资于投机，以保障民生。这两个政策的内容看似简单，实则释放出很重要的信号。那就是让百姓“安居”，同时打击投机炒房，既不会让房价快速上涨，也不会让房价暴跌，以寻求平衡。
另一方面，近期，国家审计署公布的《36个地方政府本级政府性债务审计结果》显示：18个省会和直辖市，有17个承诺以土地出让收入来偿债，比例高达95%。2012年6000亿的土地出让净收入连支付地方债的年利息都不够。由此可见，地方政府财政收入严重依赖土地出让。今年上半年，在楼市调控重压之下，地方政府依然掀起了一轮卖地高潮，各地“地王”频出，其原因就在于部分地方政府偿债压力增大，而不得不多卖地。过于依赖土地财政，固然能提高地方政府的收入，但是在目前控制房价与打压地王的情况下，“面粉贵于面包”又会增加控制房价的难度。
基于以上因素，得出的结论是：房价在短期内不会大幅波动，可能会在短期内略有小跌，但长期仍会保持稳中有升。——贾卧龙的博客
冷眼旁观：房企不差钱的一轮抢地，几乎大部分交易的土地溢价率都甚高，有的甚至，在这样的情况下，下一波推向市场的产品，又怎可能会便宜？钱荒并没有影响房企拿地，那么影响房价的可能性就更小了。
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