[摘要] 7月份，顺德楼市吹响了“中场”哨子，各地产项目、二手房中介、土地市场纷纷盘点上半年业绩。新房方面，上半年唱起“消化余货”的主调，下半年全新的工业地产项目和商业体也在下半年面世。
7月份，顺德楼市吹响了“中场”哨子，各地产项目、二手房中介、土地市场纷纷盘点上半年业绩。新房方面，上半年唱起“消化余货”的主调，下半年多个纯新项目上市，另外全新的工业地产项目和商业体也在下半年面世。二手房销售上半年出现同比大涨的现象，预计下半年价格上涨。土地市场是上半年最为触目的，高溢价、高成交、多开发商抢地等热销现象不断涌现，业内预测下半年政府的推地政策仍处于积极状态，依然值得期待。
上半年主调消余货下半年纯新盘上市
上半年消化约1.3万套
据合富辉煌统计，顺德上半年消化了13350套住宅，消化率为38.84%，从这个数据可看出顺德上半年消化情况较为平淡。而根据佛山市住房和城乡建设管理局统计，顺德上半年共成交了12819套，成交面积约161.28万平方米，成交金额约1184938.75万元，成交均价约7347.27元/平方米。
与去年同期相比，成交套数上涨约57.25%，成交面积上涨约62.16%，成交金额上涨了约76.30%，成交均价则微量上涨了8.72%。与五区相比，顺德的成交套数、面积、金额均占据佛山总成交的33%以上，均价处于五区中间。从政府网的数据来看，顺德上半年楼市并非陷入泥泞之中，成交情况优于去年，处于五区中上水平。
从顺德区商品房交易信息网的每月统计所知，今年1至6月成交情况较为平稳，除了2月、3月份在2000套以下外，其余月份均在2000套以上，4月份成交约2485套。而根据合富辉煌的《2013年1至5月份佛山市场月报》分析，进入2013年之际，顺德大部分项目存货较多，开发商推货相对缓慢。
2月份推货情况一般，春节后供应逐渐复苏。3月份主要以在售主力楼盘新增货量为主，清明节前的空档期部分发展商推出小量产品进行新一阶段的探市。4月的推货大幅增长，5月的推货出现回落，各项目忙于消化之前的新推。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
