[摘要] 近日,已进入销售尾期的碧桂园城市花园开售车位,一举销售2亿多元,成为佛山今年车位销售的冠军。碧桂园城市花园车位热销并非孤例,去年富丰新城卖车位也引起业主抢购。车位是小区的硬性配套,售卖火爆在情理之中。
提醒:
投资车位要算清转让税费
陈祖锐表示,虽然2011年佛山对新建小区车位售卖作出明文规定,但在此以前,很多小区的车位配比是不足的。“尤其是豪宅板块的旧小区,小区车位配比不足,但业主基本有一辆以上的车,车位很紧张,这些小区的车位一旦放出来,如果价格合适,还是值得投资的。”
记者了解到,车位属于商用物业,购买时需至少首付五成,交3%的契税。车位转让时,需交纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。市民吴先生两年前以10万元买了一个车位,今年初转让时报价20万元,需要交纳各种税费约9.2万元,相当于没挣钱。他提醒,土地增值税和个税是商业物业转让的大头,在投资前就要算清楚。
小知识:
车位有大中小之分
《汽车库建筑设计规范》对“大中小”车位均有细节规定。微型标准是4米×2.2米;标准车位,5.3米×2.4米;还有“子母车位”,就是超长车位,宽度2.4米,但长度却可以放下两辆车。
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