车难停人防车位卖得火 佛山业主:没地方停车!

佛山日报  作者：林舒  2013-05-17 11:10

[摘要] 车难停，人防车位卖得火。业主诉苦：没地方停车，产权位又贵，人防车位再不好也要买啊！

如今，佛山市民的汽车拥有量大步提升，一户人家拥有两三辆车都不出奇，但随之而来的问题是，车位不够用了！五一期间，不少开发商开始把小区的人防工程利用起来，划出车位并以便宜近一半的价格出售，恒福新城的业主陈小姐最近就花了18.5万元买了一个。为什么要买人防车位？不少业主表示，一来是产权车位贵，二来是实在没地方停车，这些因素使得一些小区的人防车位出现热销。

没有产权但是便宜一半的人防车位，你会买吗？

■会，反正都是用，人防车位还便宜

■不会，没有产权，以后转让、都是问题

■会考虑，优先产权，没有的话只能买人防的了

现状：人防车位，卖的是使用权

人防工程是当今大部分新建小区必须建设的项目，用于防空、国家战备所用，也叫做“防空地下室”。但现今车位紧张，开发商便开始将这个“防空地下室”规划出来做车位，各地这种现象都越来越普遍。在佛山，有些开发商将这些人防车位作为临时停车使用，如桂城的桂南名都，而更多的开发商是将它“卖”给业主。据记者统计，目前佛山新建小区的人防车位售价约15~20万/个，而一般产权车位则要卖25~30万/个。换句话说，这种人防车位在售价上比一般产权车位便宜了1/3~1/2。

当然，“天下没有免费的午餐”。这便宜一半的价格，也使得人防车位在“保障度”上也少了一半。首先，人防车位没有产权，办不了产权证。所谓的“卖”，其实卖的是使用权而非所有权，签的是租赁合同而非购买合同，并在一定时限后需将使用权归还。其次，因为人防车位没有产权，因此在今后办理转让、按揭等方面会有一些麻烦，前景也不如产权车位。此外，人防车位普遍位于小区较偏僻的位置，一般位于地下停车场的最底层或最远离楼座的位置，这也让不少市民犹豫不决。

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