[摘要] 近日，已进入销售尾期的碧桂园城市花园开售车位，一举销售2亿多元，成为佛山今年车位销售的冠军。碧桂园城市花园车位热销并非孤例，去年富丰新城卖车位也引起业主抢购。车位是小区的硬性配套，售卖火爆在情理之中。
调查：
车位投资黄金期已过 低于房租
“现在投资车位不划算。以20万元一个车位，月租金450元为例计算，其租金仅为2.7%，远低于目前住宅租金普遍4%~5%的。”陈祖锐提醒，虽然车位热销让很多人做起了“淘金梦”，但像2011年前半年那样的车位投资黄金期已过，市民投资还是要谨慎。
他介绍，2011年8月，佛山汽车保有量突破了100万辆，随之而来的停车难题日益突出，加上在住宅限购的大背景之下，作为非住宅物业的商品停车位自然成了炒家们的投资新热点。
新楼盘的车位充足，投资车位要谨慎。
同年底，佛山市政府出台了《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》。政策出台后，佛山炒车位的热潮立即降温。记者昨日调查发现，目前小区都是按新政执行，在车位开售前，已经确定了售价，业主优先购买。碧桂园城市花园负责人陈星年告诉记者，现在车位的购买群体就是业主，投资者基本被排除在外。
车位政策更加完善后，购房者对车位配置更加看重，车位配比不足的小区也很难吸引购房者，这也逼得开发商加大车位配比力度。目前，新建小区的车位配比也比较足，一般一户人家至少配建一个车位，一些小区车位配比达到1：1.2、1：1.5甚至1：2，基本可以满足小区业主需要，炒作车位的空间也就缩小了。
同时，记者调查发现，车位价格在15万~25万元之间，价格太高的车位一般“有价无市”。
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