[摘要] 走过了2012年的暖冬，房地产走到了2013年的春天，一个看起来阳光明媚，充满期待的春天。当市场各方开始小心翼翼地瞭望晴空的时候，政策密云又再涌起，楼市天气由“晴”转“阴”。
佛山成为房产税新试点？
细则：扩大个人住房房产税试点范围。
现状：房产税扩容的风声一直不绝于耳，但目前仅上海、重庆在试行，但遏制楼价上涨的效果不太明显。
探营
顺德楼盘反应淡静
国五条细则发布后，记者走访大良、伦教等镇街楼盘，发现市面反应比较平静，购房者并无因新政颁布出现过多的担忧、恐慌、观望的情绪。
万科沁园：现场采用自然销售，并无举行大型促销活动，现在人气一般，周六日大约有十来组客人。售楼员阿峰告诉记者：“国五条细则并无对顺德造成太大的影响，周六日的来客量与日常差不多。楼盘的销售策略也没有因政策而调整，以自然销售为主。”
唯美嘉园：本周二，现场在推品峰荟70~90平方米和110~130平方米户型，有两三台客人咨询。销售主管阿俊说：“这几天的销售情况没有什么大变动。伦教的房价比较稳定。若按建筑面积计算，伦教的房价仅为5000元/平方米~5500元/平方米，与周边地区相比，并不属于上涨过快的区域。”
海骏达康格斯：海骏达康格斯将于3月17日正式推出64~130平方米全新中心楼王，因而新国五条颁布后的这几天，售楼中心一直忙于VIP登记，现场气氛较好，非周六日都有几组客人咨询。项目营销总监陈晓松认为，这一新政重在强调国家的态度，强化限购限贷的执行力，在短时间内对顺德楼市影响不大，但最为担忧的是二套房首付比例提高和贷款利率提高，加重了改善型购房者的负担，也可能造成100平方米以上的大户型难以消化。
金地天玺：金地天玺是顺德高端项目，进入售楼部看房需要提前预约，因而并未能看出人气情况如何。售楼小姐小谭直言：“高端客户对新政的反应并非很激烈，毕竟这几年总是调控，大家都习惯了！”
微论
@许仙启示录：其实也没太重磅的新政，只是重申和更严执行，很多媒体都以标题党“提高首付、利率、20%的个税”来哗众取宠，断章取义！提高首付和利率的前提是房价增长过快的城市，20%差额个税几年前就执行了，这次只是没提到免征条件。
@辋川思：如果“国五条”非执行不可，那么我希望尽快出台“房产税”和“地方租金限定”。这个“组合拳”一挥才有可能“劫富济贫”。常识上虽然知道“杀富济贫”绝不可能让穷人真的富起来，但还是很想看看当经济秩序被打穿后，引发的全社会的集体思考。
@tinoyoke：新的国五条20%征税，实际是为人民币的贬值做准备。因为人民币的贬值必然引起热钱的外流，热钱最集中的区域就是房地产，冷冻交易就是延迟泡沫破裂，防止热钱流动对于经济造成冲击。并给房产税推出赢得时间和空间。房产税推出之时就是国五条撤出之日，也是房产泡沫崩塌之际。现在20%就是房产税预演。
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