[摘要] 近期，市场出现了不少“笋盘”，价格极具诱惑力，吸引了不少市民入市，而部分不具购房资格的市民，也在千方百计创造“资格”来购房，于是各种真真假假的“证明”便显露出来了，收入证明、婚姻证明、纳税证明等等，专家提醒，目前房地产调控仍未放松，用“假证明”来购房，风险较大。
业内态度各异
然而也有观点对此有所保留。中国社会科学院金融研究所的易宪容向媒体表示，银行以优惠利率鼓励首套购买住房者进入市场，实际上就是希望这些购房者来接国内这个巨大房地产泡沫的最后一棒，最终有利的是开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行。
精打细算
还款利率打8.5折
贷60万元20年少还9万元
商业贷款利率 利息总额（元） 月供（元）
1.1倍5826104928
基准利率520756 4670
85折431038 4296
7折 345173 3938
按照目前5年以上基准利率7.05%计算，购房贷款60万元20年等额本息还款，按1.1倍基准利率、基准利率、8.5折利率、7折利率计算，则该笔贷款余额产生总利息分别约为：58万元、52万元、43万元、35万元。如购房者按照基准利率需要月供约4670元，而在享受房贷利率8.5折优惠后，月供只需要4296元，每月大幅省下近400元。
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