[摘要] 在去年楼市遭遇“寒冬”时，上林苑就以3900元/㎡的突破性价格打破了冰封已久的楼市价格体系，让业内着实看到了价格调整能给销售带来的巨大惊喜，也让人们认识了这个位于狮山小塘里的风情大盘：不错的园林建筑设计加上实惠的价格，成就了其2010年的“日光”、“时光”的辉煌销售业绩。
南海东部
从广佛价向
镇街价的转变
事件：
雅居乐御景名门：5卖出5个亿
2009年7月，雅居乐地产力战众多实力开发商高价拿下了位于大沥广佛路旁的佛南（拍）2009-002地块，楼面价3000元/㎡左右，成交价比起始价4.3亿高出了近2倍，成为了当年佛山的地王地块。当时就有人预测，由于该地块的区位优势及竞拍价格，未来售价应该会攀上万元。
时隔一年，没有人预测到此后2010年的楼市会涨到再次创下历史新高的地步，而该地块所在区域作为广佛交界的热门地带，不论是否地王，楼盘售价已经过万元，普遍达12000元/㎡。但此后又过了一年，时间到了2011年，依旧没有人料想到楼市又会急转直下，广佛区域楼价再次面临严峻考验。
对于南海东部来说，由于是广佛交界区域，因此同为镇街，却可以卖出比南海其他镇街高出一倍的价格，这是南海东部楼盘曾经的骄傲。如今，这一值得骄傲的资本却成为了阻碍销售的屏障。以往该区域一半以上的客户都是广州人，要不就是在当地专业市场做生意的小老板。限购后，这两类人群由于没有一年以上的纳税证明，都被限制在了购买人群以外，各大楼盘不得不重新寻找本地人群作为销售对象。雅居乐御景名门就是遭遇限购难题的新盘之一。
9月10日，雅居乐御景名门经过将近半年的储客终于盛大开盘，首批推出了4栋高层单位，是户型面积在87—145㎡的二房至四房单位，附带赠送一个“N+1”百变空间。由于客户对象的陡然变化，业内一直在猜测雅居乐到底会卖多少钱。而事实出来，雅居乐转变了销售策略，外销转内销，7000元/㎡起的价格、9500元/㎡的销售均价在该区域确实是个探底，以佛山盘的价格买到“广州盘”，雅居乐御景名门也创造了限购以来“5卖5个亿”的神话。
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