[摘要] 随着楼市下半场哨声的吹响，楼市未来的走势也备受关注。虽有专家预测，如果经济层面继续下滑，下半年中央在微刺激方面调控力度将会加大，是否真如此呢？在此，我们不妨就大胆地猜测一下，2014楼市下半场会有什么变化，开发商、购房者都会怎样应对呢？
土地市场持续遇冷流拍潮再现？
业内观点：开发商拍地更加谨慎 市场转好希望甚小
虽然昆明市政府今年有不小的土地供应计划,但在昔日地王或集体陷入困境以及成交骤减的同时，房企对拿地的热情也被冲淡。据昆明市国土资源局网站公布的成交结果数据显示：2014年1-6月，昆明土地市场累计供应78宗土地，总供应面积达247万平方米，最终72宗地块顺利成交。但该成交量相比去年同期，同比暴跌近7成左右；土地出让金亦大幅缩水近230亿元。且上半年3650.91亩的土地成交量，仅完成全年土地计划供应任务目标的15.87%。但尽管土拍“遇冷”，收入骤减，但政府在推地方面仍保持着稳定的节奏。
对于下半年土地市场的成交走势，业内表示，商品房成交情况、房企的资金情况等都将影响房企的拍地热情。而一位开发商负责人也表示，目前主要面临去化压力，在积极回笼资金，对于进一步拿地会比较谨慎。
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