[摘要] 随着楼市下半场哨声的吹响，楼市未来的走势也备受关注。虽有专家预测，如果经济层面继续下滑，下半年中央在微刺激方面调控力度将会加大，是否真如此呢？在此，我们不妨就大胆地猜测一下，2014楼市下半场会有什么变化，开发商、购房者都会怎样应对呢？
信贷放松，首套房8.5折利率重现市场？
业内观点：可望不可即
据融360发布的《中国房贷市场6月份分析报告》中看到，23个热点城市6月首套房房贷利率较5月开始松动，表现在折扣利率增加、放款速度明显加速。但据记者了解，目前仅有极少数城市存在利率优惠，其中北京、上海2城重现8.5折利率，但其对客户资质的要求非常高，而广州、杭州2城有9折利率优惠 ，其余城市的房贷利率为基准或者更高。
回看昆明，目前对于首套房住房贷款大多数银行执行基准利率，少数银行对首套房贷款利率还将上浮5%左右。业内人士马先生坦言，银行贷款额度现在是“香饽饽”，房贷的利率显得不太有吸引力，故下调房贷利率的可能性不大，即便有银行推出利率打折，其对贷款人的审批也十分严格，可以说是可望不可即。
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