[摘要] 据房天下监控中心不完全统计，上周（4.21—4.27）北京入市项目为17个，房山和大兴成为本周推盘的重点区域，房山区域有金地朗悦、合景领峰、首创伊林郡、中冶蓝城和华银天鹅湖五盘齐开；大兴区域凭借着华润公园九里、万科金域东郡和合生世界村在内的六盘齐开同样也成为了本周开盘的热点地区。
品牌房企加快推盘节奏 刚需与改善共抢市场
合生本周所推两盘都引发了市场关注，其位于通州的合生滨江帝景项目开盘也取得了不俗的销售成绩，房天下记者在合生滨江帝景获悉，本次开盘项目主推户型为99—137平的非毛坯三居，均价28000元/平米，此次开盘吸引了近100人前来抢购。合生世界村为低总价的LOFT产品，而合生滨江帝景为大三居户型。有此可见，合生的推盘策略已不再是刚改之间的调整，而是以快来抢收市场。
合生滨江帝景开盘现场（图片来源：房天下）
华润也在本周末向市场推出了两个项目，分别为华润公园九里和华润润西山。位于大兴区域西南五环的华润公园九里项目开盘现场火热，房天下记者通过多条渠道获得消息：项目3内热销95套房源，销售额破4亿；位于门头沟的华润润西山项目则推出了均价为38000元/平米的花园洋房产品，3内去化率也达到了70%，成为当天西山区域市场的赢家。
华润公园九里开盘现场（图片来源：房天下）
过去三周拿出三个项目入市的东亚新华这一周推出了另一个不限购项目东亚华欣湾。据了解，东亚华欣湾以11900元/平方米低价入市，最终认购200余套，成交额2亿。
首创本周所推两盘分别为房山区域的刚需项目首创伊林郡和天津武清区的首创国际半岛。首创伊林郡凭借其区位优势和19000元/平米的价格优势，毫无悬念的成为了本周开盘成交的项目之一，成交破4亿；而位于天津武清区的首创国际半岛项目也同样受到了购房者的热捧，4月27日当天，首创国际半岛推出均价5500元、户型为76-85平米两居的96套房源，开盘三全部售罄，销售额超4200万。
值得令人注意的是，首创国际半岛项目上周刚进行过一次开盘，现场500人争抢242套高层房源，所推房源当日售罄，现场成交额达1.1亿。周周开盘、周周售罄的现象在北京并不多见，刺激其项目成交的主要因素便是天津蓝印户口政策即将取消的消息。
天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。 截至2013年，天津市内六区申办蓝印户口购房款80万元以上，环城四区申办蓝印户口购房款60万元以上，宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。
中原地产首席分析师张大伟认为，对于天津来说，蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的买家流失，对于武清等区域基本就等同过半买家消失。在政策执行前，很多房企可能会加快走量。
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