[摘要] 一条西青大道聚十余楼盘，北江新区配套日趋成熟，已成三水房地产开发热土。北江新区缘何受宠？ 路网、教育配套渐完善，宜商宜居氛围愈加突出。
专家看点
谈市场：
品牌开发商
打造新机遇
三水无论从发展潜力还是区位优势来看都相当有前景。保利、香港北大资源等外来、港资房企的进驻，正好可以说明这一点。
房企拿地一般有两种趋势，一种倾向中心地段，打造豪宅、标杆项目；另一种则凭借已有的品牌效应抢占新兴板块，填补市场空白，实现城市全方位布局。而香港北大资源首进佛山便选择落户三水，除了看好当地后市发展，也是开发商低成本抢占价值高地的典范。
不过对于市民来说，品牌房企的进驻带来了先进的开发理念和模式，彰显了品质生活，也推动了三水楼市逐渐转变为高端、品质产品百花齐放的局面。
看区域：
重点打造的零工业宜居新区
目前，北江新区与三水新城是政府着重打造的两个板块。从起步、建设进展、楼市开发等方面来看，北江新区的发展更为成熟、稳健。
该板块拥有优质的江景资源，众多楼盘推出的刚需，首次改善户型热捧，未来三至五年内，片区的交通、配套全面完善后，将汇聚人气和财气，成为三水的零工业宜居新区。
看产品：
主打刚需
不愁卖
北江新区的楼盘主打刚需，首次改善型产品，主要定位本地内需消费，这也是为何在“限购”下的楼市黯淡期，依然销售火热的原因。
以时代城为例，今年3月三期全新77-135m2“悦动”组团上市，当月热销200套，销售额超亿元。而至记者截稿时，时代城更是取得了全年热销10亿元的佳绩，当之无愧的三水销售。
——佛山合富辉煌市场研究部副总监曹绍林
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