[摘要] 一条西青大道聚十余楼盘，北江新区配套日趋成熟，已成三水房地产开发热土。北江新区缘何受宠？ 路网、教育配套渐完善，宜商宜居氛围愈加突出。
西南大道，预计今年完成施工并通车，“三纵四横”路网建设全面铺开，中小学教育配套已规划出炉……最近，三水北江新区的利好消息接二连三地传来。
大批房地产商早已嗅到商机，纷纷抢滩该区域。9月4日，西南街道文锋西路花果山1~2号商住地，由首度进入三水的香港北大资源地产控股有限公司以9.57亿元竞得，宗地面积199286.5平方米，为三水今年以来推出的规模商住用地。
目前该片区云集了超十个房地产项目，旧改与房地产开发齐头并进。位于片区核心地段，有着百万平方米体量的三水时代城，如今已经迎来一、二期业主入住，三期也已有700多户业主于今年7月顺利交楼。三期产品正在热销，四期过万平方米的美食广场也即将开建。社区商业配套逐步完善，北江新区宜居宜商的价值正在凸显。
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北江新区西青大道一带规划示意图。
旧改助力 打造“零工业”宜居新城
房企抢滩，大宗地块出让，得益于北江新区的“三旧改造”。作为三水中心城区“西进”战略的重要一环和城市升级的重点项目，昔日的旧工业区如今正华丽蜕变。自去年三月以来，西南街道将该片区2700亩旧厂房进行连片开发，按照政府的城市“西进”战略，北江新区将成为以现代服务业为先导，生活环境优美、公共服务齐全、充满生机活力的商贸+文化+生活配套的“零工业”宜居新城，且与面向高端群体、高端产业的三水新城形成错位。未来将吸引超过10万人口在此定居。
9月16日，三水举行了城市和产业推介会，其中北江新区的“三旧”改造成为的亮点，区域改造面积2352亩，总投资约45亿元，成为推介活动中的单个投资项目。据介绍，目前该片区“三旧”改造推进顺利，土地征收工作已全面完成，核心主干道计划在年内完工，北江新区主体框架逐步形成，三水西进步伐不断加快。
走进北江新区，以往的安静多了几分热闹，“三旧改造”工程正进展得如火如荼。现场记者看到，大部分厂房的机器设备与工作人员已经迁出，超过七家旧厂房已经拆迁完毕。“企业都已经搬得七七八八的了”，现场施工人员表示，成规模的拆迁工作正全面铺开。
记者向有关部门了解到，未来北江新区还将有更多优质地块推出，助力片区实现华丽变身。显然，“三旧改造”的全面提速，房企的集聚效应正在显现。
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