[摘要] 新“地王”频现，使得禅城石湾街道稳居佛山一线地位。原石湾、澜石和城南“三足鼎立”，重构石湾楼市新版图。繁华落尽见真淳，目前的石湾楼市，有着说不尽的“洼地”，道不完的“地王”。
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相比其他镇街房地产还处于起步阶段，石湾实际上已是目前禅城区的中心地区，房地产的发展势头也越来越猛。其中，位于岭南大道北中轴线、临近佛山新城的楼盘，如今已是佛山区域楼价相对较高、高端楼盘相对集中的区域。
虽然有季华路等主干道，以及佛山地铁二号线未来途经，但原石湾的楼价一直难借“东风”，部分部分楼盘的价格依然处于7字头的低位，甚至连禅西的南庄楼价都比不上。究其原因，这些位于原石湾街道的楼盘，地段处于交通相对密集的区域，例如江湾路上的意境星语花园，该项目现在清2-4座园景单位，户型为78㎡两房和90-110㎡三房，毛坯发售，均价7400元/㎡。
原石湾板块的楼盘并不多，已经售罄的美陶花园、正在清尾货的意境星语花园，还有不愠不火的玫瑰铂金公馆，还有销售情况较好的盛南新都。直到今年5月，工农路上的美誉紫薇花园入市，才使得原石湾的楼市重新焕发活力。美誉紫薇花园目前在售4座单位，户型涵盖72㎡的2房，87㎡和112㎡的3房。楼高29层，两梯五户设计，均价7500元/㎡。毛坯发售，预计2015年交楼。
原石湾板块作为是佛山地铁二号线价值最能显现的地方。由于相关的基础配套还在建设中，在公交建设还不完善、周边配套还未建成的情况下，地铁线的建设不仅能发挥这一区域作为“中轴线”的作用，更将禅城与佛山新城、南海、顺德等区域有机联系起来。美誉紫薇花园项目7500元/㎡堪称佛山中心城区楼价“洼地”，若佛山地铁2号线正式通车，楼价或将大幅提升。
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