[摘要] “去年就说要涨价，你们就不买。问了十年还在这问。你们是当记者的，怎么还有这种落后观念”。7月16日华远中心的会议室，有记者提“下半年什么时候买房合适”的问题，这在任志强看来，大概又可笑又可气。
“去年就说要涨价，你们就不买。问了十年还在这问。你们是当记者的，怎么还有这种落后观念”。7月16日华远中心的会议室，有记者提“下半年什么时候买房合适”的问题，这在任志强看来，大概又可笑又可气。
2010年任志强曾发长篇博文分析《房价必然上涨的N个原因》，其中提到的“家庭分裂速度”一词，他也在很多场合多次阐述。1976年，德国7300万人口，1900万个家庭。2010年，他们增加了800万人，变成了8100万人口，但是有4100万个家庭。这个例子被任志强多次引用，以批判“独生子女未来将继承5套以上房产”的言论。我国户均人口已经从3.84降到了现在的2.8多，很快就降到2.4、2.3、2.2，因为老龄化越来越严重，“再降下去，房子还不够”。而另一数据也能证明家庭分裂速度加快的事实：发改委和建设部都说，我们住房私有化率已经达到85%，温总理提的是84.7%，现在我们调查，城镇混合起来只有79%，每年还降。为什么房屋建造数量每年在增加，住房私有化率还在降呢？因为家庭数多了，基数变了，虽然13亿人口没有变，但是家庭户数多了。
任志强关于房价上涨的预测次次灵验，但对于明年的市场，其在16日的媒体见面会上，却一反常态，觉得“预测不了”。新一届政府至少到目前为止，还没有明确的政策导向。在任志强看来，这一届政府只要不露相，“你就不知道他们要干什么”。而他对市场的简单预测是总体上稳中有升，但升到什么程度，不知道。
没有细则无从实施的政策都是假的
李克强总理上台后，没有说把房价回到合理价位、没有说房地产调控不动摇、经济工作不再用刺激的办法，不再会用四万亿了。但采取什么方法来做到调结构、稳经济，没有说。
对于媒体热炒的城镇化，任志强也认为例如“十个城市圈”等说法都是假的。“除了媒体说的以外，没人知道李克强总理在城镇化问题上采取什么措施”。
关于开放金融市场的政策，国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的“36条”、针对民营经济的“42条”，没有实施细则都执行不了。“企业没有办法他们喊一声我们就做决策，一定要按照实施细则去做决策”。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
