[摘要] 2013年7月9日，备受关注的南浦村地块在网上进行交易，这也是今年以来禅城区推出的最大地块。经过5.5小时的漫长拉锯战，该地块被越秀地产以17.72亿元的总价拿下，溢价高达96%，这也是越秀在佛山的第二个项目。
2013年7月9日，备受关注的南浦村地块在网上进行交易，这也是今年以来禅城区推出的地块。经过5.5的漫长拉锯战，该地块被越秀地产以17.72亿元的总价拿下，溢价高达96%，这也是越秀在佛山的第二个项目。
由于这宗地块是在网上交易，因此更像是一场“看不见的厮杀”。业内人士普遍认为，这宗土地卖得“太疯狂”。同时，本地开发商在拍地中的“劣势”在这宗土地交易中也展现得淋漓尽致。
越秀地产高溢价挺进禅城
这宗总用地面积达72228.65平方米的地块溢价96%，以17.72亿元成交，竞得人为广州东辉房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买集合体。资料显示，该公司为越秀地产旗下非全资附属公司，而这也是越秀继2010年拿下桂城地标性地块后第二次布局佛山。与当初高调进驻桂城一样，越秀的禅城“首秀”同样高调而令业内意外。
在网上竞拍进行时，微博上就有众多相关人士在猜测谁会是最后的赢家，保利、万科、东建、中海等开发商均在猜测范围之内，但笑到最后的却是猜测范围之外的越秀地产。一位业内人士表示，越秀在广州的项目以地标性建筑为主，在桂城的星汇云锦也延续了这样的风格，此番在南浦村的动作确实让人意外，“不过越秀也是个非常有实力的开发商，禅城区的好地块并不多，所以有这样的布局也完全能理解。”
更多的开发商对这一高溢价表示出乎意料。星星华园国际营销总监柯志斌表示，这宗地拍得确实比较疯狂，最后的价格也比较高，“每个地产商有自己的判断，很难说这个价格正不正常，但楼面地价非常高，如果市场有调整的话，就会有很多问题。”作为参与竞拍的开发商之一，长信地产营销中心总经理徐伟钊也表示，除去回迁和给政府的部分，开发商实际的楼面地价高达8500元/平方米左右，这个价格确实比较高。
而世联地产佛山公司总经理葛朴则认为，这是一个很正常的结果，大品牌、上市房企高价拿地都是算过账的，不能说是疯狂抢地。而且这块地处于核心城区，溢价高也是正常现象，“对开发商来说，拿下处于禅桂中心区域的地块，就可以说其发展的大致方向是对的。基于对于后市的考虑，开发商高价拿中心城区的地块是心甘情愿的。”
南海房协秘书长麦志光同样认为，这样的优质地块有所争抢很正常，“对于开发商来说，除了地段就是地段，这次的溢价对于这宗地块的区位来说并不算高。”
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