[摘要] 2013年7月9日，备受关注的南浦村地块在网上进行交易，这也是今年以来禅城区推出的最大地块。经过5.5小时的漫长拉锯战，该地块被越秀地产以17.72亿元的总价拿下，溢价高达96%，这也是越秀在佛山的第二个项目。
佛山地价上涨后市难以预料
那么，这样的“疯狂”背后，是否后市会一路看涨？这样的“疯狂”还会不会延续？据相关媒体报道，疯狂拿地并不只是在佛山存在，几乎各大城市都在上演。房地产研究院副院长认为，这种火爆并不具备可持续性。而另一位业内人士认为四季度后，开发企业扩张的热度一定会有所减退，“是继续繁荣几年，还是马上回落，取决于下半年有关楼市的政策，包括房地产调控、货币政策、城镇化等几方面的政策。”
徐伟钊也坦言，目前的这种火热是源于开发商对市场的看好，“不是看好现在的市场，而是看好以后的市场。”柯志斌也表示，按照目前这些大宗地块的地价，面市后价格没有15000元/平方米以上，开发商很难有很好的盈利，“基本上现在开发商对后市都一致看好。”他认为，如果没有新的政策出台，按照现在的节奏发展，未来佛山的房价肯定会上涨。
不过，高面粉价、低面包价也常有发生，创鸿就是的明证。灯湖左岸项目的楼面地价也相当高，但其面市价格为11000元/平方米，成为面粉价售楼的标志。麦志光也表示，开发商拿地是正常的商业行为，而政府在拍出地块以后对其盈亏不会做任何干涉，“并且后期的规划还要看开发商个人，之前拿下地王但依旧亏损的状况就存在过。”他认为，一个正常的企业行为是不大可能对未来的房价产生影响的，高楼价也并不意味着以后的房价就一定会高，而是受到市场的影响。
合富观点也认为，高地价的效应将使各开发商对未来预期进一步升温，短期内或将出现项目升价的现象，但也不适宜过分乐观，“目前主导市场的刚需群体对价格敏感度高，短暂小幅的升价或会刺激购房者入市，但多次叠加的涨价后将扼杀大量需求的入市欲望。”
同时，合富认为，下半年这种高地价的拍地效应将会有所降温，但开发商拓展土地的意愿仍非常强烈。
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