[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示，除了三水区数据没能显示以外，佛山4区约成交6901套商品房，成交面积为63.95万㎡，成交均价约8605.28元/㎡，环比2013年2月份上涨了4.97%。总体上看，3月份的佛山楼市，环比2012年3月份和2013年2月份都呈现“量价齐升”的局面。
开盘篇：
“日光盘”频现为3月佛山楼市增色
在3月1日出台的“国五条”细则中提及，3月底各地将出台房价控制目标，国五条细则落地大限将至，近期也是佛山楼市的“多事之秋”。在国五条细则落地倒计时的时间里，佛山很多之前还在犹豫的购房者纷纷出手购房，开发商也疯了似的抢闸出货。楼市买卖双方进入一个前所未有的政策过渡惶恐期中，楼市一系列的震荡似乎都离不开调控“二字”。
数据统计，佛山一手房市场成交量持续飙高，不断攀登佛山限购2年来的各项高峰，而佛山3月份的预计开盘数从新政前的46个急剧增加到新政后的80个，并且实际开盘量也原创预期，达到49个；在房价方面，开发商上调房价的报道则屡见不鲜。
其中，在3月第3个周末，佛山共录得佛山万科城、盛南新都、东海银湾、佛罗伦斯柏悦湾和深业城加推新货。其中盛南新都开盘成交率达95%，为“日光乍泄”的3月佛山楼市再添色彩。而佛山万科城以“6字头起”价格，再现青春逆袭。而在3月9日已经推出一批新品单位的东海银湾，成交向好，在3月16日再度加推新品，依然取得63%的成交率。
泛澳地产周报显示，“新国五条”的条例出台后，对佛山的影响并没如大众所担忧的情景发生，楼市会出现波动。网签数据上来看，成交量较为理想。而3月份下旬，全市的成交市场趋向稳定，或轻微下滑。预计清明节后，开发商的推货态度积极，推出新品刺激市场。刚需户型是带动市内成交的主要力量，因此估计刚需户型仍然是主要推售户型。
分析认为，尽管新“国五条”及其地方版细则依然落地，但是佛山的本土政策尚未跟进，主要是2012年佛山房价已理性回归，况且在交易环节对二手房征20%个税佛山已执行多年，市场对政策早有适应，故近期市场整体走势还算平稳。
不过，3月份的开盘情况来看，开发商的推货热情相当高涨，禅桂中心区的开盘数量创今年以来之最，超过20个次新楼盘相继开售，无论是品牌开发商，还是本土开发商均在抢占“窗口时机”，市场供求关系也悄然发生变化。
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