[摘要] 据房天下数据监控中心统计的数据显示,除了三水区数据没能显示以外,佛山4区约成交6901套商品房,成交面积为63.95万㎡,成交均价约8605.28元/㎡,环比2013年2月份上涨了4.97%。总体上看,3月份的佛山楼市,环比2012年3月份和2013年2月份都呈现“量价齐升”的局面。
房价篇:
3月成交量价齐升成定局
据房天下数据监控中心统计的数据显示,除了三水区数据没能显示以外,佛山4区约成交6901套商品房,成交面积为63.95万㎡,成交均价约8605.28元/㎡,环比2013年2月份上涨了4.97%。总体上看,3月份的佛山楼市,环比2012年3月份和2013年2月份都呈现“量价齐升”的局面。
而据禅城、南海和顺德三区的住建局显示,3区共成交5738套商品房,其中禅城区共成交1527套商品房,成交均价为9890.87元/㎡;南海区共成交2259套商品房,成交均价为10037.62元/㎡;顺德区共成交1952套商品房,成交均价为7765.05元/㎡。
佛山 | 成交套数(套) | 成交均价(元/㎡) | 成交面积(万㎡) |
2012年3月 | 3496 | 7800.43 | 40.84 |
2013年2月 | 4991 | 8197.66 | 57.28 |
2013年3月 | 5738 | 8605.28 | 63.95 |
本地新旧楼盘价格齐升
在佛山国五条细则山雨欲来之际,禅、桂多数在售新盘价格均比去年明显上浮1000~2000元/平方米。如南海万科广场去年新推南向户型单位,均价15000元/平方米,目前加推的同户型、同朝向单位,均价已上浮至16000元/平方米。禅城珠江罗马新都现推出“楼王”单位,均价在11000元/平方米,去年“十一”在售的同样户型单位,售价只要8600元/平方米。“新盘价格上涨,一是房企年初销售压力不大;二是跟房企惯常的定价策略,先高后低,加推比首期贵。”领先丰地产市场研究部经理欧阳分析。
此外,禅桂地区的二手中介均表示,今年以来,二手房价格从今年开始上扬。盈福居地产怡翠分行客户经理彭先生告诉记者,“桂城附近的楼盘,如鹿璟村、保利星座价格都有微涨,去年底的时候,桂城鹿璟村价格在近1万元/平方米,不过现在,单价都已 过1万元/平方米。
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