[摘要] 9月26日的全城争抢亚运城；原定国庆开盘的新盘突击在9月最后几天开售；截至9月30日广州9月一手住宅签约套数过万，均价超过1.2万元/m2，这一切炙热而疯狂的现象和数据，似乎反映出市场对更多调控政策出台的担心。
有楼盘逆市“日光”有投资客临时“缩沙”
《家天下》记者国庆前几天巡城发现，9月28日出台的新措施对楼市的杀伤力尚不明显。包括碧桂园凤凰城、时代南湾、广州雅居乐花园、保利西海岸、一品湖山、逸彩新世界、嘉裕·丹顿阳光等楼盘仍然客户众多，人满为患。碧桂园凤凰城、广州雅居乐花园、花都祈福都会、一品湖山等项目均在国庆天就取得相当不错的销售业绩，价格也未因新措施的出台而有所下降，花都祈福都会甚至取得“日光”成绩。不过，有开发商坦承，新措施出台后，一些第三次以上投资型客户临时“缩沙”，尽管之前已缴纳了诚意金，却没有来到开盘现场。
“我们盘之前收取了约300个筹，今天大约有几十位下了筹的客户未到现场，其中应该有30多个因为是第三次置业而临时放弃的。”白云某开发商并不避忌新措施对新开楼盘的影响。而越秀某开发商也表示，新措施对第三次以上购房者的购买行为肯定会有影响，“除非他们有实力一次性付款，否则宁愿放弃最近的购买计划。”但新措施却仍没能阻挡经济实力雄厚的买家的步伐，白云某楼盘销售人员告诉记者，10月1日上午还有客户一次性付款购买了该盘3套单位用于大家族居住，总价超过1000万元，该客户是附近做皮具生意的私营企业主。
记者发现，目前价格在2万元/m2以下，周围配套较完善的项目买家中，仍以自住客为主，看楼时都是一家大小齐齐出动，因此这类项目对新措施的抗压能力也较强。但投资客在新措施出台后，的确活跃程度有所减退，一些针对投资型客户的小户型单位已经出现了滞销的情况。
有开发商表示，“投资客除了不得不考虑没有贷款的情况下资金流转的问题，更要考虑之后是否会出台房产税，相信如果出台房产税，对投资客的打击将更为有效。”不过，亚运城仍是对投资客最有吸引力的项目，从国庆的情况看，虽然亚运城各销售点的人气不及9月底，但仍然有不少外地投资客到场。
记者发现，黄金周大部分楼盘的折扣都显得较为优惠，部分楼盘更推出优惠幅度较大的一口价单位。比如像鸿禧华庭就有9.5折优惠，旧业主还有额外9.5折；另外，广州雅居乐花园的折扣也是延续了中秋期间的优惠政策：认购9.5折、旧业主额外9.5折；凤凰城则是9.8x9.5折优惠；祈福都会的折扣，达到8.5折。
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