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新盘人气依然爆棚 市民担心楼市调控越调越涨

广州日报   2010-10-04 10:06

[摘要] 9月26日的全城争抢亚运城;原定国庆开盘的新盘突击在9月最后几天开售;截至9月30日广州9月一手住宅签约套数过万,均价超过1.2万元/m2,这一切炙热而疯狂的现象和数据,似乎反映出市场对更多调控政策出台的担心。

房管局表示:如楼价快速飙升,将下“限购令”

9月26日的全城争抢亚运城;原定国庆开盘的新盘突击在9月最后几天开售;截至9月30日广州9月一手住宅签约套数过万,均价超过1.2万元/m2,这一切炙热而疯狂的现象和数据,似乎反映出市场对更多调控政策出台的担心。

果然,为国庆楼市降温的调控政策在9月29日连夜出台。然而,加码的调控没有让看楼客的热情冷却,预期楼市的“冷场”并未出现。

国庆节头几天,《家天下》记者在各区踩盘时发现,多个推货楼盘人气依然很足,尽管不是个个盘都出现“人满为患”的情况,但不至于冷场。总体来说,价格在1万~2万元/m2之间,价格相对适宜的楼盘看楼客较多,但2万元/m2以上的市区高价盘则略显冷清,只和平时周末差不多。

记者观察到,买家在看楼的同时,也有部分人开始观望政策的效力,出手有些犹豫。一些10月1日新开楼盘,则出现部分投资客自知贷款无望而临时“缩沙”不去开售现场的情况。

在提高套住房首付和停止三套房贷的措施发布后,不少开发商也在研究对应措施。大部分开发商都表示,现在新措施出台才几天,市场仍需时日消化,暂时未收到要求退定的申请。有开发商表示,如果客户真的无法申请到房贷,将可退还定金,毕竟是因为政策原因,开发商并不想和客户搞僵关系。

但也有开发商态度强硬,表示在卖楼时已和客户说明,由于政策原因或自身原因而无法申请到贷款的,将不予退还定金。记者了解到,现在市场上部分楼盘的定金高达5万元以上,如果客户挞定,将面临较大损失。

对于国庆前出台的新措施,市国土房管局有关负责人在接受媒体采访时表示,广州正积极研究贯彻意见,如果广州房价快速增长,不排除出台限购房政策。对于深圳已出台了限购第三套房,而广州没有出台类似的政策,该负责人认为不应以短期的数据去判断楼市,“我们都在密切关注楼市数据,但目前显示楼市的情况还是正常的。”

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