[摘要] 刚刚过去的7月被业界戏称为“限购放松月”，进入8月份就有开发商密谋涨价，因为随着限购松绑，成交量上涨会成大概率事件。
专家察市
方圆地产首席分析师邓浩志：
佛山放松限购力度大
但难根本性扭转市场
以前靠卖地来支撑财政收入的道路现在走不通了，但目前地方政府要提振经济，完成保增长目标离不开房地产的支撑，这就是各地都争相推出一些放开限购的政策的内因。相对其他已放开限购的城市，佛山松绑限购的力度较大，普及的区域、人群较广泛。预计，成交量短期内会有所提升，但价格则不会马上反弹，未来半年市场整体将呈“量涨价稳”，项目去化速度更多地还是依赖于自身品质和营销策略。
对于开发商还须坚持“以价换量”，别轻言涨价；购房者则要抓紧这几个月购房，相信中央针对首套房贷利率的政策会在这半年出台。
中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱：
限购放开是房企
“以价换量”的时机
随着近期各城市限购放开，市场信心开始恢复，消费者的观望情绪有所好转。
在这个时点房企继续使用“价格”策略的话，就会让消费者感觉到“抄底”购房，因此这段时间是“以价换量”的时机！
在此，我给出三个建议：①趁热打铁，这段时间趁着放开限购的东风效应迅速调整价格，会有意想不到的收获；②刚需降价，刚需在当前市场中仍然压力巨大，不要对刚需市场迅速改善抱有太大幻想，刚需项目价格调整仍应坚决；③一步到位，当前降价一步到位不能扭扭捏捏，“以销定价”才能取得效果！
合富辉煌佛山分公司董事副总经理陈熹：
限购放开了
银根放宽不会远
限购松绑是楼市调控从行政手段回归市场的一个迹象。限贷和限购是环环相扣的，而前者对市场的制约更加严重。近一个月来，银行资金有小量的放松，限购放开，银根放宽也不会太远。但是两者都不会大幅度调整，将通过小幅度微调，让市场整体回归到平衡。
此外，佛山的建设需要更多各地的精英加入，限购放松，有利于更多精英加入佛山。佛山应该对精英开通绿色购房通道，增加有素质的人口，这样才能给产业升级带来活力！
世联地产佛山总经理葛朴：
抬高房价
会吓跑客户
决定房价水平的因素是市场供求现状、银行限贷和佛山实体经济，和限购没有关系。现时，大环境对未来经济信息不强，佛山货存量、供应量充足，聪明的开发商应该趁此机会着重去存货，与其抬高房价吓跑客户，不如想办法促成更多成交量。
对于购房者来说任何时候都是买房的好时机，限购松绑实际上会带来更多新增客户，因为担心后期市场会有变动，刚需购房者和新佛山人购买动作会有所加速。
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