[摘要] “五一”小黄金周刚结束，全国楼市便传出“五一”遭遇“倒春寒”的消息，百城房价近半数环比下降，那顺德楼市又如何？本刊记者深入楼盘直击楼市实况，并结合大环境采访行业专家分析后市走势。
公寓成交成楼市亮点
公寓产品是“五一”楼市的一大亮点，记者从顺德商品房交易信息网查悉，截至5月3日，已经有71套公寓完成网签，网签量将逐步增加。公寓产品集中于乐从、陈村两镇街。4月26日，乐从保利V座开放样板间，首次开售便吸引了近万人莅临，350套公寓全部售罄，总收成高达3亿元。同区域的招商·依云国际也于当日推出首批35平方米公寓，当日消化了200套。两个项目共新增了600多套面积段55~70平方米、35平方米公寓，均价10000~11000元/平方米。陈村方面，嘉悦公馆推出了均价7700元/平方米的公寓，5月1日开放样板间，现场人气不错。销售人员表示，虽然项目体量不大，但由于性价比高，一个早上已经有过百人来访。
公寓“不限购，不限贷”，成功撬动投资需求。廖德源认为，公寓属于商业产品，不在限购之列，市场热度较高，去化率也较高。就如，早前，慧聪家电城首批商铺开盘一周签约9成。
温情暖场活动作主导
今年“五一”大型活动鲜见，楼盘较热衷于在售楼部内举行情景暖场活动，活动多照顾儿童兴趣爱好，吸引家庭参加，如：万科沁园举行“熊出没之环球冒险之旅”的主题活动、保利上城举行龙江首届“叮当节”、美的翰城举行白雪公主与七个小矮人大型木偶剧等。
“亲情牌”也是“五一”常用战略。海骏达·康格斯在推出钜惠单位之余，举行了“大型亲子职业体验活动”。家长带子女参加活动，小孩子们穿着邮政、护士等制服扮演着各种职工，现场人气火爆，乐也融融。该项目还趁着“五一”开放了全新七星级营销中心，该中心不仅在装潢上升级，而且增加电影院、电子户型图等多媒体互动平台。
有业内人士表示，从楼盘举行活动就可以看出开发商对市场的态度。去年“五一”，楼市很热闹，热衷邀请明星、名人出席。而今年难以见到这样的盛景。活动经费收紧，开发商可能对楼市信心不强。
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