[摘要] 一方面是众多开发商的优惠促销仍未收回，而另一方面 ，根据我们的调查，购房者的观望情绪依然浓厚，短期内甚至看跌房价。购房者为何有这样的心理倾向呢？
写字楼：从城区综合体到镇街产业园
过去，一座单体建筑加上必备的办公设施，便是早期的写字楼。近两年随着城市综合体的集中涌现，写字楼也开始“谋变”，综合体趋势愈加明显，分布在季华路沿线、佛山新城、祖庙商圈、金融高新区等。如万达中心、绿地中心等，除了好地段和好硬件，商场、酒店、住宅、公寓也成了它们的“标配”。另一方面，有的写字楼还走起“国际范”，如嘉邦?国金中心便是引入“新加坡商务办公模式”。
位于镇街的写字楼，则常以产业型综合体形式出现。如张槎的智慧新城，季华东的天安数码城，罗村的华南医疗器械城等，围绕某一产业而规划，业态以企业大楼、商展贸平台、会所等加上小部分商业、白领公寓，既契合佛山“产城融合”的城市发展路径，又可助力产业集聚、企业发展。
价格方面，城区中心写字楼普遍在1.5~1.7万元/㎡，千灯湖片区部分写字楼将近2万元/㎡，镇街区写字楼售价在1万元/㎡左右。
投资tips：
业内建议，投资写字楼要“追高”，投资面积、地段、定位档的写字楼。尤其综合体写字楼，较单体物业更具抗跌性与力。小面积写字楼投资总价少，但出租不便，租金也少。另一方面，尽量选择开发商自持一部分物业的写字楼。由开发商自持的物业，主体会由开发商根据项目定位统一规划运营，更利于形成聚集效应。
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