[摘要] 一方面是众多开发商的优惠促销仍未收回，而另一方面 ，根据我们的调查，购房者的观望情绪依然浓厚，短期内甚至看跌房价。购房者为何有这样的心理倾向呢？
商铺：
投资商圈商铺，重视开发商品牌
“投入不用写字楼那么高，自用、出租都可以。只要眼光准，就会有收获。”家住鸿业豪庭的企业老板余先生便是商铺投资爱好者。而在合富置业鹿璟村分行高级营业经理余丰明看来，如今二手中介要么做一二手联动，要么主攻商铺投资，都比纯做二手房好。“许多市民来咨询商铺，比如百花广场、城市广场的商铺，还有近期推得比较多的广佛智城商铺等。”
据了解，目前商铺有社区商铺、临街商铺、商业中心商铺。其中，社区商铺人流量有所限制，尤其是封闭式小区，因此投资不高；临街商铺没有业态规限，投资者可自用可出租，转手更容易，但缺点是需要考察的因素多，如地段、人流、交通等，眼光不准的投资者需谨慎。
南海万科广场33550元/平方米[南海]南海万科广场27套在售项目实景。
投资tips：
投资商业中心商铺，应考察开发商能力。跟对了开发商则有钱赚，如万达首创“订单式商业地产”模式，万达广场在开工之前，主力店的招商就已基本解决，8月份可满铺开业；又如绿地中心、怡丰城等，也在开发商品牌力号召下，吸引众多商家加盟。跟错了开发商则可能亏本，如佛山某些大型购物中心曾推出面积小、总价低的产权式商铺，但因产权过于分散，为招商带来麻烦，购物中心、商铺业主两败俱伤。
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