[摘要] “金九银十”旺季迎来尾声,上周佛山不少楼盘抢滩开盘,迎来了一段推货小高潮。据小编从经纬房产、泛澳地产、中原地产、世联地产等佛山代理行获悉,上周佛山共有16个楼盘开盘推新货,分布在佛山4区,主要集中在禅城、南海、顺德,镇街楼盘表现抢眼,三水仅有颐澳湾一个项目推货。
【保利外滩一号】
推售户型:5座 01、02户型,涵盖134㎡四方,2梯3户,楼高32层,共 62套
开盘时间:2013年10月24日
推售价格:折后整体套内均价 7500-8500元/㎡。
客户构成:容桂本地改善型需求为主。
【容桂碧桂园】
推售户型:9座164-165㎡四房和174-186㎡五房,2梯 3户,楼高30层,共88套。
开盘时间:2013年10月26日
推售价格:
套内单价5388元,整体套内毛坯均价6000-7000元/㎡。较去年推出的同类产品的3座单位,均价有较大的下降,跌幅约为 47%-57%。
折扣优惠:诚意金3 万抵10 万,当天认购可享 95折。
开盘情况:大良、容桂为主,少量中山、番禺客。
备注信息:
项目于去年 7月推出相同积段的3座单位,套内毛坯均价 8800-11000元/㎡今年 6月再次推出相同积段的 5座单位,整体套内均价9500元/㎡(带1500 元/㎡装修) 。
且截止目前,两栋单位的整体消化率低于 5 成。项目自入市以来整体销售情况不理想,
本批产品整体均价较此前推售产品有较为明显的下调。
【博澳城】
推售户型:3区 1座 02、03、05单位,涵盖130-131㎡143-144㎡,楼高28层,2 梯5 户,共81套。
开盘时间:2013年10月26日
推售价格:
折后套内均价套内6500元/㎡。相较9月推出的同栋小积单位,价格上调约200元/㎡。
折扣优惠:诚意金2 万97折。
开卖情况:整体消化率约为19%。
客户构成:大良本地刚性自住需求为主,部分周边厂区职工。
【颐澳湾】
推售户型:三期 10、11座,户型涵盖109-110㎡、133㎡㎡,共180套。
开盘时间:2013年10月26日
开卖均价:5200-6000元/㎡
折扣优惠:诚意金3000元98折,成功认购可获家电大抽奖。
客户构成:三水本地刚需,河口旧改片区以及周边居民居多。
备注信息:
项目本次推出 10、11座园景楼王单位,新品价格并无大波动。新品户型视野宽广,并所有单位均可望向中心园林及泳池。但,本次推出新品临马路,并受港口码头的运营噪声影响,致使项目成交下降,因此本次开卖仅成交约2成。
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