楼盘房价"逆袭"1年降57% 迎11月佛山楼市降温

——佛山楼盘《开盘谍报》10月第4周末

房天下  作者：罗洁仪  2013-10-30 08:23

[摘要] “金九银十”旺季迎来尾声，上周佛山不少楼盘抢滩开盘，迎来了一段推货小高潮。据小编从经纬房产、泛澳地产、中原地产、世联地产等佛山代理行获悉，上周佛山共有16个楼盘开盘推新货，分布在佛山4区，主要集中在禅城、南海、顺德，镇街楼盘表现抢眼，三水仅有颐澳湾一个项目推货。

10月接近尾声，佛山楼市热度逐渐“退烧”，各大楼盘促销活动有所减少，加上开发商在价格上让利放缓，成交量有下滑趋势。房价方面，也因为佛山中心城区楼盘成交比例有所增大，对整体全市均价有所拉高，上周整体均价环比上升5.5%，为9147元/平方米。全市整体市场表现量跌价升。

据世联地产实时周报显示，上周（2013年10月21日-10月27日），佛山一手住宅共成交1777套，较前周减少205套，成交面积为19.95万平米，环比下跌4.3%，成交均价为9147元/平米，环比上升5.5%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）

从各区成交套数来看，禅城区上周成交246套，环比下跌17.7%，南海区成交下滑明显，上周成交695套，较前周减少252套，环比下跌26.6%，顺德区成交量与前周基本持平，上周共成交495套，环比微升0.2%，三水区上周成交167套，环比大幅下跌31%，上周高明区成交174套，成交面积为2.1万平米。

价格方面，禅城、南海和顺德三区成交均价均环比明显上升，上周禅城均价为10562元/平米，环比上升14.3%；南海均价为9750元/平米，环比上升10.9%，顺德区均价为9817元/平米，环比上升7.4%，而三水均价5924元/平米，环比下跌10.3%，上周高明区均价为5951元/平方米。

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