[摘要] 国庆楼市成交同比增一倍，七天成交过千套创限购三年来实时热门黄金周,成交均价与去年持平。
成交多不代表楼价涨
最近,笔者参加一个楼盘活动,发现一件很有趣的事情。该楼盘开盘热销,首期首批推出的200多套房两周内卖出八成。该楼盘营销总监高兴之余,致辞感谢各方支持。他最后话锋一转,说：“惟一遗憾的是，为了买我们的房，很多家庭办了假离婚”。
有几位老记当场录音、拍照，想把这段话发到微博、微信：有图有真相，想必会吸引人。但转念一想：被人转发500次以上会“摊上事”，只得作罢。
今年以来，随着部分大、中城市楼市的价量齐升，很多家庭纷纷办理“假离婚”，以获取“房票”，使家庭财产增值。“假离婚”愈演愈烈，以致于人们见面的问候语已经从“你吃了吗？”改成“你离了吗？”。今年国庆期间，去新疆旅游的人的都不敢说自己去乌鲁木齐——因为刚办完王菲、李亚鹏离婚案的乌鲁木齐中院容易让他们的亲朋好友产生某些联想。
事实上，由于限购限贷政策的持续推行，相当一部分大、中城市的住宅项目依靠两类“特殊人群”支撑。“特殊人群”一是“假离婚”群体，这类人有一定的经济实力，对楼价不太敏感，对楼市后市十分乐观。他们认为“买到房等于赚到钱”。另一部分“特殊人群”是佛山附近的广州、肇庆、江门、深圳的居民或其他“常住人口”，他们通过补缴社保与纳税证明来获取“房票”。今年佛山楼市成交“井喷”，与这两类“特殊人群”的加入有很大关系。
但成交井喷楼价就会大涨吗？其实，楼价会不会涨主要取决于央行放出“银根”的多寡。这一点，李克强总理最近已经说：（中国内地）货币不会大放，也不会大收，中国政府将保持金融运行的稳定。日前，正在东南亚出访的中国国家主席习近平发表讲话，重申中国将“一鼓作气”深化改革，不允许出现走回头路的“颠覆性错误”。说明国家将坚持经济结构调整，通过产业升级、技术升级提高中国经济实力，不会依靠刺激“房地产拐杖”推动经济粗放式发展。
由此可以得出结论，佛山楼市今后几年将平稳运行，楼价难以大涨大跌。
国庆佛山丁财两旺 成交同比翻番房价环比涨5%
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