[摘要] 国庆楼市成交同比增一倍，七天成交过千套创限购三年来实时热门黄金周,成交均价与去年持平。
市场聚焦：
一手：成交均价为8267元/㎡
黄金周期间，佛山楼市量升价稳，收获限购三年来的实时热门黄金周。市住建局公布数据显示，全市（高明区未有数据）网签共1107套商品房，同比上涨了108%，而2012年国庆仅有532套，2011年仅有324套。今年南海表现最为抢眼，成交共计795套，而禅城成交仅为50套。而在均价方面，今年国庆网签均价为8267元/㎡，与2012年国庆期间8258元/㎡的均价基本持平。
不过，黄金周成交“上涨”背后，却难掩环比下降的“黯淡”。根据中原地产9月30日至10月6日的市场周报数据，黄金周佛山楼市的成交环比下跌了38%。
业内人士普遍表示，黄金周是市民出游的高峰期，看房者以咨询观望居多。为此开发商们大多选择在节前一周推货，这是造成国庆期间成交不如节前的主要原因。而对于未来几个月的走势，业内认为楼市量升价稳将持续到年底。
二手：
业主叫价高 买家回流一手市场
金九银十向来都是新房市场旺季，二手楼市淡季。不急于在近期买房入住的买家，会倾向于了解清楚一手市场在售房源及价格等情况后，再决定是否出手。记者走访二手楼热门板块桂城，发现情况亦是如此。
合富置业储备分区营业经理余丰明表示，影响二手市场交投的还有业主与买家的心态。目前桂城放盘的二手小业主，心态较强，定价较进取，往往参照相同区位的一手新货定价，因此导致叫价偏高的现象较为常见。“二手楼在价格上不具优势，且税费相对较重，二手房贷额度目前也较为紧张，这些因素都影响了桂城二手市场的交投。
国庆佛山丁财两旺 成交同比翻番房价环比涨5%
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