[摘要] 一边是北上深两日出现三地王，一边是李嘉诚巨额抛售内地物业，引得万科董事会主席王石发微博预警楼市泡沫。这也是王石今年再次抛出泡沫言论。记者昨日就此采访多位业内专家，不少人表示部分一线城市房地产市场确实有泡沫成分。
8个重点城市房价涨幅超控制目标
市规土委统计数据显示，5月至8月，深圳一手住宅价格分别为22322元/平方米、24128元/平方米、22592元/平方米、22237元/平方米，罕见地连续四个月站稳2.2万元/平方米的重要关口，而去年成交均价18906元/平方米，涨幅达到16.4%，已经超过年度房价控制目标。
从15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过年度限额，除所有的一线城市外，也包含了二线城市中的厦门、南京、郑州和沈阳。总的来说，有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。
“从深圳房价十年左右的走势来看，有三次较大幅度的涨幅，次由0.5万元/平方米涨到1.5万元/平方米，第二次是由1万元/平方米涨到2万元/平方米，第三次是在今年，由1.5万元/平方米到2.4万元/平方米，三次都是约1万元/平方米的涨幅，每次涨幅分别为2倍、1倍和一半，可见涨幅在明显回落。”宋丁说，“从成交结构和房价变化趋势来看，深圳房价正在进行中长期的筑顶。”
区瑞明认为，虽然近期深圳房价涨幅过大，但深圳楼市尚属理性。
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