[摘要] 随着短效行政手段的调控效果逐渐减弱，同时在各地稳增长的大背景下，后期房价上行的步伐有望持续。同时，下半年各地房地产新项目的加速开工，建材需求将得到有力提振。
楼市调控走向两极分化 房价或将普涨
目前楼市正在显现分化局面：一线城市供不应求，房价上涨动力强劲;反之，一些三四线城市供过于求销量明显滞后，甚至出现“空城”，房价涨势趋缓甚至有些回落。
而近期，多地对楼市调控政策进行了微调。一时间，地方政府的楼市调控出现有松有紧的现象。但是，一、二线城市的调控加码并不能改变房价上涨趋势，而三、四线城市放松调控则会加大房价上涨预期，从而出现性房价上涨的可能。而房价涨势不息，房企有利可图，生产积极性也会随之提高，受房地产开发拉动，建材市场需求将放大。
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