合租应对租房压力 三水房租涨幅不大但价位高

佛山日报  作者：林洛峰 吴志远  2013-09-05 10:11

[摘要] 年轻租客合租应对租房压力，今年三水房租涨幅不大但价位高。

据国家统计局统计数据显示，我们房租自2010年连续42个月上涨，2013年上半年，租金同比涨幅保持在3%以上。记者2013年9月4日走访发现，三水今年租房市场并未出现大幅上涨，受房源增多等因素影响，虽部分老旧房屋租金有所下降，但多年积累而成的高位房租仍让年轻租客倍感压力。面对依然高企的房租价格，租房一族在租房时更愿意当“合租人”。

房源增多租金涨势放缓

与连续上涨的大环境相比，今年三水的住房租金却“逆市而行”。记者在西南某房屋中介公司了解到，西南城区今年住房租金价格与上年同期相比略有下降。“新建房租金与上年基本持平，旧城区有100元左右的跌幅。”工作人员说。

“购置新建房的业主放盘多了，给旧城区房子带来的冲击较大。”房屋中介蔡经理分析，三水今年住房租金下降主要有两个方面的原因，一是三水近几年新建房屋数量增多，租房市场放盘的房源多了很多；其次，作为的租房群体，年轻人在选择住房的时候更加偏爱新电梯房，催生出旧城区较多的空置房屋。

从数据上来看，从2009年开始，三水住房租金价格每年仍以10％~15％的幅度上涨。有业内人士认为，今年三水租房市场上涨趋势放缓，也体现出三水房租租金价格处在相对较高位置。“以康乐路一套80平方米的两房单位为例，2009年租金约800元/月，现在均价达到1300元/月。”蔡经理说，高位租金与房源增多的冲突下，预计第四季度三水租金的同比涨幅将继续收窄。

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