[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周(8月12日至8月18日)，广州十区两市新建商品房住宅网签1062套，环比之前一周(922套)上升15.18%，签约面积为111856平方米，环比上升5.50%，平均每套签约面积为105.33平方米，全市签均价9395元/㎡，重回久违的四位数。截至8月18日，全市可售未售商品住宅为47959套。
低价盘占比增加
8月房价或现“高位回落”
受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势。国家统计局昨天发布数据显示，一线城市仍然处于全面上涨的情况。从环比数据来看，7月北京新建商品住宅价格仍然涨1.6%，上海涨1.9%，广州涨1.1%，深圳涨0.9%；从同比数据看，7月北京新建商品住宅价格涨18.3%，广州以17.4%的涨幅排名第二，上海涨16.5%，深圳涨17%。
不过，对于看重房地产调控成效的有关部门而言，广州市8月份的楼市成绩单将有望令其笑逐颜开。因为从成交结构来看，8月热销的楼盘以外围板块、价格亲民的“刚需”项目居多，仅上周末两天，已有2000多套单位成交。而在市区高价盘严格限签的基础上，外围板块项目的网签量骤增，很可能促使广州一手房网签价出现明显的高位回落。
天健上城开盘，100套单位在一内售罄。
记者在踩盘时发现，有别于年中和年初的价格涨幅惊人，近两个月，不少陆续加推新货的楼盘，其新组团价格都未见明显波动。当中除了有“双合同”暗自调节网签价格外，发展商在价格定位上也趋于谨慎。有发展商表示，现时成交火爆且网签顺畅的板块，多半是价格在政府指导价范围内的城郊板块，如萝岗、增城、花都等地，这些地段虽坐享规划政策利好，但庞大的供应量亦迫使发展商不敢“吊高来卖”。
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