[摘要] 佛山为何能跻身地产投资前景50强？从佛山地产的发展轨迹来看，也许可见端倪。保利、万达、万科、绿地等一线房产商纷纷在佛山布局商业地产，似乎就是佛山具备广阔投资前景最好的佐证。佛山楼市市场发展健康、风险小，而且佛山藏富于民，强大的经济实力是支撑商业地产发展的根本。目前，商业地产已经成为了佛山投资热点。
关键词：投资热
自从国家对住宅市场实施调控政策以来，部分市场资金开始被迫把目光投向了商业地产，商业地产市场成交活跃，连部分中介也将业务转向商业地产代理。今年3月份，“新国五条”的颁布，再次确定了商业地产会成为今后主要投资渠道的地位。对于投资客来说，尤其投资大型城市综合体项目的写字楼，不仅可以使资金达到保值的作用，日后租金的以及写字楼的出售也相当可期。
与这种商业地产投资需求相得益彰的是，在城镇化进程的大背景下，佛山的商业地产已经从传统的商铺向城市综合体转变，公寓、商铺、写字楼项目在短时间内上市，造成了佛山商业地产市场繁荣。
今年，佛山商业地产项目出现了交投活跃的趋势。今年上半年，保利华南销售总金额破70亿元，相当于去年全年销售金额的85%，再次领冠佛山。其中，4月底才入市的位于佛山新城的保利中心功不可没，其开盘就取得了4亿元的销售好成绩。南海万达广场也创造出了销售神话，其四次商铺开卖全部被一扫而空，两批1800多套SOHO单位，开盘即售罄。
据南海区房地产协会统计，今年上半年南海区新建商品房合同登记销售额为172.44亿元，而商业、金融和信息用房销售就达到了21.01亿元，占总体销售额的12%，可见交易非常活跃。
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商业地产蓬勃发展，也给市民生活带来了便利。
展望
商业地产受关注
售价会持续上升
今年，佛山的商业地产供应量出现了井喷之势，尤其是写字楼和零售商业的体量增加最为明显。写字楼方面，未来三年佛山写字楼市场将会迎来大批量新增供应，总计约为320万平方米。而截至2012年底，佛山写字楼的总库存仅104万平方米，也就是未来三年写字楼的供货量将翻3倍。
零售商业方面，预计2013年~2015年的供应量将达到200万平方米，与过去10年相比，总库存量将在3年内翻一番。
大量的新增供应有可能造成空置率的上浮，租金方面有可能出现平稳情况或小幅度的下调。但是，从长远来看，在住宅政策一直不放松的情况下，商业地产会更受投资者的关注，售价方面会呈上升趋势。
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