[摘要] 上周(2013.7.21—2013.7.27),受南海区和三水区网站升级影响,仅录得禅城区和顺德区住宅共网签509套,环比上上周的479套上涨了6.26%,其中禅城区成交155套,顺德区成交354套。禅城区的均价由8815.28元/㎡回涨到9701.92元/㎡。
7月佛山土地市场持续升温 罗村地块起价1610元/㎡
7月份,土地市场持续高温,十大标杆房企300亿拿地。一方面房企上半年业绩“飙涨”之后开始加速囤地,另一方面则是反映了业界对后市看涨的预期。
上周,佛山共有2块商住用地和1块商服地块出让,佛山市恒乐置业投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体竞得狮山镇华涌村“铺头岗”地段地块,成交价48228万元,楼面价2514元,溢价64.4%。地块总占地58125.6方,总建191814方,为商住用地,当中规定90方以下住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例大于50%。
西樵亦成交一宗小型商住用地,位于樵金路边,占地17901方,被黄国威、刘乐生联合以3543元/㎡楼面地价竞得,楼面地价仅次于目前在售的樵山明珠,溢价率高达166%。
三水区西南街道兴达路北侧地块以底价29320万元被广东德澳投资开发及顺德弘昌投资顾问有限公司竞得,楼面地价1524元。地块为纯商业用地,占地66328.8方,总建192353.5方,竞得人需建设不少于19万平米的“科技与商务总部经济综合体”,且须引入至少两家世界500强零售企业、金融企业落户本地块项目经营。
而本周(7月31日),编号为佛南网(挂)2013-026地块即将出让,该地块位于南海区狮山镇罗村状元路时代倾城西北侧地段,面积34307.8㎡,分A/B两区,其中A区容积率≥1.5且≤4.2;B区容积率≥1.5且≤2.8;起价23200万元,折扣楼面地价约1610元/㎡。根据规划建设管理部门确定的规划建设条件,该宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于50%。
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