[摘要] 上周(2013.7.21—2013.7.27),受南海区和三水区网站升级影响,仅录得禅城区和顺德区住宅共网签509套,环比上上周的479套上涨了6.26%,其中禅城区成交155套,顺德区成交354套。禅城区的均价由8815.28元/㎡回涨到9701.92元/㎡。
据房天下数据监控中心统计显示,上周(2013.7.21—2013.7.27),受南海区和三水区网站升级影响,仅录得禅城区和顺德区住宅共网签509套,环比上上周的479套上涨了6.26%,其中禅城区成交155套,顺德区成交354套。均价方面,禅城区的均价由8815.28元/㎡回涨到9701.92元/㎡,而来自合富顺德的周报显示,上周顺德区的成交均价为8620元/㎡。
自7月中旬南海区网站升级以来,佛山楼市“止涨回跌”以来,一波三折,上周佛山楼市稍微回升,但并未能帮助7月份数据“起死回生”,从总体上看,7月份成交量持续低迷,或创造年内新的“第二低”。经历了“钱荒”的震荡,有的楼盘促销,有的楼盘涨价,但佛山成交均价总体保持平稳。
2013.7.21-2013.7.27周成交数据报表 | |||||
时 间 | 成交套数(套) | 成交面积(万㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
日期 | 星期 | ||||
7月21日 | 星期日 | 34 | 0 | 0 | 0 |
7月22日 | 星期一 | 49 | 0 | 0 | 0 |
7月23日 | 星期二 | 78 | 0 | 0 | 0 |
7月24日 | 星期三 | 83 | 0 | 0 | 0 |
7月25日 | 星期四 | 85 | 0 | 0 | 0 |
7月26日 | 星期五 | 112 | 0 | 0 | 0 |
7月27日 | 星期六 | 68 | 0 | 0 | 0 |
本 周 | 509 | 0 | 0 | 禅城9701.92 | |
上 周 | 479 | 1.4 | 10338.93 | 8100.12 | |
环比 | ↑ | 6.26% | |||
备注:为使数据更贴近事实,佛山房天下仅选取住建局无故障(即所有数据都完整)的日期作对比。本数据仅供参考,具体请以住建局发布的数据为准。 |
需要指出的是,7月佛山楼市的成交量似乎跟开盘量“打招好了呼”,楼市成交低迷,开盘量也不景气。6月底,有40多个项目打算在7月份开盘或加推;7月底,爽约楼盘占据半壁江山。截止目前,如期开盘的项目仅20来个。
业内人士分析认为,上周市场继续有新货补充,刚需表现依然表现强劲,再现日光现象。未来两周受传统淡季影响,预计新增供应量将出现下降,市场热度将出现短暂降温,但成交均价会维持较高水平。
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