[摘要] 房主在卖房屋时，不要怕手续繁琐，轻易不要向中介办理全权委托手续，更不能随便就交出房产证和土地证，因为一旦如此，自己就丧失了主动权和控制权，房产中介背地里怎么操作都不清楚，最后则会落得“房财两空”。
C 利用房源套现投资，然后再扩张，这是“行业惯例”，
结果演绎过创富神话，但资金链断裂走上诈骗之路
无论检察官还是法官，都曾疑惑过，一个房产中介老板怎么会欠下近千万的债务？颇有头脑的索中林怎么会走上犯罪之路？无论是房管局、行业协会，还是同行、员工，都为索中林感到惋惜。“如果不是诈骗，他在常州房产中介市场上会是一个领军人物。”有人断言。
事实上，此案爆发之前，30多岁的索中林以一个年轻创业者的身份，演绎的创富神话一直在当地业内流传。据了解，1999年索中林从扬州（楼盘）大学毕业后，分配到无锡（楼盘）宜兴（楼盘）电信局，但他并未贪恋这个“铁饭碗”，在看到房地产市场的美好前景之后，放弃了优厚的待遇，来到常州发展，并于2003年创建了聚丰房产。
2011年，聚丰房产进入快速发展期，20家门店在短时间内陆续开张；峰时，一天内开了10家门店，聚丰房产的平均成交量跃居常州老大这是他接受当地一家媒体采访时谈到的辉煌时刻。
常州市房地产业界人士说，为了扩大市场，一些房产中介公司会利用手上的房源套现，再度投资，用赚取的差价进行再扩张。具体的操作模式往往是中介公司仅支付首付款，就以公司的名义把房子买下，或先是与卖房人达成协议，将房子先过户到中介公司员工的名下，再将房子拿到银行去抵押贷款。贷到款以后，立即去放高利贷。收回来的钱，用于支付卖房人房款、店面扩张等。
索中林就是利用这种“行业惯例”，在2006年涉足金融投资行业，2008年成立江苏聚丰投资集团有限公司。然而，2011年开始楼市不景气，索中林放出去的高利贷一时收不回，他只好借债维系，直到资金链断裂，不得已走上了骗钱填“窟窿”的歪路。
据悉，目前10多名受害人的房产、财物已被追回，剩余的被骗房产也在全力追缴。
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