口碑房企引领异地投资潮 将外地房卖给佛山人

佛山日报  2013-07-26 08:50

[摘要] 受到限购的影响，佛山市民近两年涌现出“异地投资”的热潮。在这股热潮中，以保利、恒大为首的品牌房企所打造的旅游地产最为炙手可热。在市民看来，品牌房企口碑最佳，产品、服务均有保障，大大降低了投资风险。

酒香不怕巷子深。有的房企，每当进驻一个城市，开拓一个新领域，都能获得一批购房、投资者的支持，身后总有“铁杆”的品牌商家入驻，这就是房企口碑的力量。

受到限购的影响，佛山市民近两年涌现出“异地投资”的热潮。在这股热潮中，以保利、恒大为首的品牌房企所打造的旅游地产最为炙手可热。在市民看来，品牌房企口碑，产品、服务均有保障，大大降低了投资风险。

恒大某异地楼盘吸引了众多佛山投资客。

保利、恒大引领旅游地产投资热潮

2008年，保利在阳江海陵岛拿地兴建保利海陵岛项目。2011年开售至今销售额已突破30亿元，其中今年3月至今的销售业绩便已达10亿元以上。6月底7月初，同样进驻海陵岛的另两大房企恒大、敏捷相继开盘，纷纷打出“5”字头的售价，带装修出售，销售火爆。

在保利、恒大引领的珠三角旅游投资热潮中，佛山投资客的表现尤为抢眼。据上述开发商介绍，在八成的异地投资者中，佛山客户占了三成左右的份额。“不少客户都是佛山保利的业主，选择在这里度假或投资。”现场的销售人员表示。

风险低，投资者青睐口碑房企

由于身处外地，市民对市外房地产项目的认知更多来源于项目的宣传广告，对于项目本身的品质，所处区域的环境，区域前景的认识知之甚少，存在的投资风险相对加大。

早在2010~2011年期间，冲着“30亿元商业投资价值”、“10年返租100%回报”的诱人前景，佛山先后有逾百位投资者赴台山地王广场淘铺。而到了2012年7月，广场管理方因经营原因全面停止返还租金，引发该项目遍布珠三角的1700多名投资者的不满。原来的“钱铺”成了“伤铺”。

“市外投资，我一般都比较谨慎，选择口碑开发商会比较放心。”一位佛山资深的投资者告诉记者，知根知底、有营运能力的开发商，对项目的选址、定位较为清晰，有的品牌房企身后还有一批固定的商家进驻，善于招商引资和营运。“产品经营的可持续性强，投资风险就可大大降低。”

记者了解到，保利、恒大在阳江开发的旅游地产项目，均有规划产权式酒店或酒店公寓产品，届时开发商会引进专业的酒店管理团队负责产品运营。同时，作为旅游地产，项目的配套也颇为休闲、豪华。保利海陵岛配套的保利皇冠假日酒店、18洞国际标准高尔夫球场即将开业；恒大海上夏威夷斥巨资打造的温泉酒店，风情酒吧街与皇家园林也正在如火如荼地建设中。最美的海景、牌的房企、最成熟的配套、最丰富的产品线，未来这样的项目将集聚人气，投资前景备受客户看好。

业内话口碑

跟着诚信企业走

未来如何把握投资方向？首先，选择政府、政策支持的产业；其次，跟着有诚信、有实力的企业走，同等重要，有利于享受投资“溢价”。

——知名财经评论家 叶檀

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