[摘要] 佛山楼市进入“下半场”，近期津津乐道的话题却仍是上半年土地市场的火热。从佛山来看，基本上各大房企都有所斩获。在采访中发现，大多佛山开发商对上半年风光无限的土地市场仍心有余悸，认为如今的地价已招架不住。对于下半场的土地市场，大部分开发商认为，地价还会继续走高。
佛山楼市进入“下半场”，近期津津乐道的话题却仍是上半年土地市场的火热。从佛山来看，基本上各大房企都有所斩获。
但记者在采访中发现，大多佛山开发商对上半年风光无限的土地市场仍心有余悸，认为如今的地价已招架不住。对于下半场的土地市场，大部分开发商认为，地价还会继续走高。
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大部分开发商认为，下半年佛山地价还会继续走高。 信息时报记者 田禾 摄
拍地疯狂过后心有余悸
今年上半年，几乎所有大中城市都上演了抢地大战，高溢价、高地价、多开发商竞价，使得土地市场高潮不断。在佛山市场，100%以上的溢价率频频出现、“7字头”的楼面地价在限购两年后“重出江湖”，开发商在接受采访时，也纷纷表示现在的土地市场实在太疯狂。
7月9日，越秀地产拿下禅城南浦村旧改地块，5.5的拍卖时间，成为拍地时长的新纪录。据了解，多家房企对该地块进行评估后，在折回回迁部分后计算，楼面地价达9100元/平方米以上。一位参拍开发商向记者透露，该地块较为复杂，除去政府回迁部分，开发商自持的面积商业用地达50%以上，“实际上是一块非常难做的地。”
今年关注的地块不止这一块。金地拍得的季华路地块，同样以“7字头”的楼面地价让人瞠目结舌。值得注意的是，越秀南浦村地块和金地季华路地块都是在网上交易。
招商地产佛山公司总经理冼耀强直言不讳地说，网拍其实更容易拉高地价，“因为网拍的每一轮都有5的时间，这5对于竞拍者来说，足以进行计价和申请授权。”他表示，如果是现场竞价，缺乏这样的时间，竞拍者很难申请到更高额的授权，地价往往不会那么高。同样，也有业内人士表示，网拍由于不知道竞拍者有多少、是谁，更容易一直出价，从而抬高地价。
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