[摘要] 目前佛山有不下30个豪宅上千套产品面世，豪客掷千万元买房。
开篇语
在开发商不断精益求精、精耕细作之下，园林、物管、周边配套，乃至会所、大堂等各种细节，都成为了置业者选购房屋时需要考虑的因素。但如果抛开所有的外在条件，户型，才是王道所在。毕竟，房子是用来居住的，就必须住得舒适，用起来方便。
近期，大规模的新货入市，有极尽奢华、尽显尊贵的豪宅户型，也有小巧玲珑、方正实用的刚需户型。豪宅代表了许多人的居住梦想，最近新上市的豪宅产品是否让你心动，期待着在豪宅里开始自己的幸福生活？刚需族在选购时会发现，小户型其实也有大智慧，90平方米左右的产品，也可以做成三房带套房的设计，是否正合心意？
打开这本户型传奇，让你的梦想从户型开始……
在佛山，一场豪宅盛宴已经“开席”，不下30个豪宅是“座上客”。产品品质突出是豪宅的共同特点。豪宅多半对资源有一定的占有，有些可以享有城央的繁华，有些拥有的景观，更值得指出的是它们户型多样，既有独栋、双拼、联席别墅，也有大平层和复式单位，而且设计非常人性化，大阳台、多露台、挑高中空大堂、一梯一户、双层地下室等设计，让业主可以静享人生繁华。
豪宅扎堆上市，也吸引了一些资金实力雄厚的购房者，豪掷一两千万甚至数千万元买房的业主时有出现。购房者最看中豪宅的什么品质？购买豪宅有什么注意事项？今天，让我们共赴豪宅盛宴，揭开豪宅的神秘面纱。
楼王豪宅内拥有私家空中泳池。
市场：
千万级、亿元级豪宅争相面世
自佛山限购后，豪宅市场沉寂过一段时间。随着购房者逐渐适应和消化调控政策，从去年下半年起，陆续有一些豪宅产品零星面世，试探市场反应。到了今年“五一”前后，南海湾威尼斯洲、保利紫山、龙光水悦龙湾等新品别墅创造了开盘即清盘的业绩，也让豪宅产品备受关注。
佛山是个藏富于民的城市，房地产交易往往能折射出本地购房者有多“富”有多“豪”。在市场一度沉寂的千万级豪宅重现江湖，并有交易，是今年豪宅销售的亮点。目前，佛山优势区域的豪宅产品价格在1.5万~2.3万元/平方米，镇街价格可以做到1万~1.4万元/平方米，在所有豪宅中独立别墅几乎是最贵的。另外，记者从各大项目收集到的数据显示，豪宅的市场反响很不错，不少项目表示产品去货率超过七成。
某上市房企佛肇区域总经理麦先生曾跟记者提起，他从事地产行业以来见过的最震撼的购房者，曾经“开了几辆车，拉了一千万元现金来买别墅”。据各大项目操盘手反映，用现金买豪宅的购房者非常少见，但这并不代表其他购房者支出的购房金额比这位“豪客”少。
广东中旅在南海西岸开发的旅游不动产项目南海湾，其中纯别墅部分威尼斯洲“五一”开盘就创造了5个多亿的销售额。南海湾威尼斯洲项目总经理张云祥向记者透露，项目一期推出的产品包括250平方米左右的联排、250~350平方米的双拼，以及580~1300平方米的独立别墅，前两种产品单套大概需几百万元，但独立别墅均价2.3万元/平方米，每套价值超千万元甚至达两千多万元。
最近，千灯湖最后一个城央别墅项目千灯墅隐秘地开放了新样板间，一共77席，首期推10席。千灯墅产品面积涵盖300~454平方米，创鸿地产佛山公司副总经理牛嘉林表示，每套几乎是1300万元起价，有几套客户已经下定。
南庄龙光水悦龙湾今年4月首推24套小独栋、中独栋和双拼产品，面积分别为394平方米、543平方米和297平方米，均价为1.8万~2.3万元/平方米，面积的产品售价也过千万元。
其实，不仅千万元级别墅重现江湖，有开发商还推出了亿元级的别墅。深业在三水云东海推出的别墅项目，就有极少数产品宣传价为上亿元，三水御江南也有几套环湖别墅，宣传价是上亿元。中信山语湖是佛山别墅中的标杆，这里也有少量逼近亿元的产品。这种“亿元级”产品一般占据了项目最优质的资源，数量少，非常稀缺。
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