[摘要] 5月全国掀起了一场土地热，媒体调侃五月似乎成了“盛产”地王的月份，业内表示开发商对楼市前景看好催热土地市场，也表明楼市调控“失守”。佛山5月虽未出现“地王”，但总体较4月大幅上涨。
关键词：保利首入三水
保利再次底价拿地 版图首入三水区
三水楼市作为佛山的后发力量，因其稀缺的自然资源，早期吸引了不少房企进驻开发别墅等旅游地产，特别是在云东海片区。近年来，随着三水西南街道开展三旧改造，以及“零工业”北江新城的不断推进，西南街道逐渐成为房企竞相争夺的楼市“处女地”。据悉，今年1-5月三水区共出让68.5万平米商住地，其中，西南街道合计出让67万平米，占全区98%。
5月最后一天，保利华南实业有限公司联合佛山永晟投资公司以底价85788万元竞得三水西南街道三水大道西侧3宗商住地，宗地合计面积276293平米，折合楼面地价1220元/平。
据了解，该地块在挂牌时便对竞买人有相应的要求，“竞买人须具备一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司”。
回顾近几次保利拿地的记录，几乎每次都是以底价或接近底价拿地，且地块大多位于新兴发展区域，比如佛山新城、德胜新城、三山新城，以及今次三水西南街道地块。业内人士分析称，中心城区土地竞争激烈，高楼面价挤压销售利润，房企转战新兴发展区域是未来的趋势。
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