全国土地市场入伏 佛山前5月土地收入200亿元

关键词：雅居乐地产

雅居乐逾14亿佛山拿两地块 5月新增土地96.4万平

作为房地产行业的“前辈”，雅居乐地产在佛山所开发的项目一直不温不火。近期，该公司频繁拿地的举动吸引了媒体的普遍关注。雅居乐地产控股有限公司分别在5月10日、16日斩获北滘新城及三水西南涌两块商住地，合计总价14.23亿元，总占地面积13.8万平米。

据雅居乐地产官方网站公布，北滘新城商住地块占地面积为9.3万平米，预计总建筑面积为30.8万平方米，楼面地价3960元/平。该地块位于佛山市顺德区北滘镇，地理位置优越，交通网络发达，邻近多条高速公路，距离市中心和广州市仅需约30。地块高尔夫球场及北滘公园，周边环境优美。此外，区内配套成熟，汇聚了多所学校、医院、大型购物商场、酒店及占地12万平方米的大型体育中心。

而三水西南涌商住地块临近三水雅居乐花园，该地块占地面积为4.5万平米，预计总建筑面积为10.7万平米，楼面地价1892元/平。据雅居乐地产官方网站公布，该地块邻近主干道广海路和广三高速公路之出入口，距离该区超大型购物中心——三水广场仅需5，距离佛山市中心和广州市仅需约40。项目周边环境优美且配套设施成熟，汇聚学校、超市及银行等。

雅居乐地产官方网站公布表明，三水西南涌地块与三水雅居乐花园相邻，且离另一项目三水雅居乐雍景园约5，有利于片区开发管理及资源共享，产生协同效益。

据悉，雅居乐地产5月在多地都有拿地记录。5月9日，雅居乐以6.4亿元竞得南京高淳区4幅相连商住地块，占地面积22万平米，楼面价1240元/平；5月16日，以1.6亿元竞得云南腾冲10幅相连商住地块，占地面积达60.6万平，楼面价157元/平，将打造一个大规模的国际级休闲养生度假城。

雅居乐佛山在售项目：

雅居乐•曼克顿山（禅城文化中路价格待定）

乐从雅居乐花园（乐从南区均价9200元/平）

雅居乐•都荟天地（西樵镇均价6500元/平）

雅居乐•御景名门（大沥盐步均价9000元/平）

顺德雅居乐花园（大良客运站旁均价12000元/平）

雅居乐•雅湖半岛（三水西南街道 7000元/平）

售罄项目：

佛山雅居乐花园、雍景豪园、三水雅居乐花园

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关键词：保利首入三水

保利再次底价拿地版图首入三水区

三水楼市作为佛山的后发力量，因其稀缺的自然资源，早期吸引了不少房企进驻开发别墅等旅游地产，特别是在云东海片区。近年来，随着三水西南街道开展三旧改造，以及“零工业”北江新城的不断推进，西南街道逐渐成为房企竞相争夺的楼市“处女地”。据悉，今年1-5月三水区共出让68.5万平米商住地，其中，西南街道合计出让67万平米，占全区98%。

5月最后一天，保利华南实业有限公司联合佛山永晟投资公司以底价85788万元竞得三水西南街道三水大道西侧3宗商住地，宗地合计面积276293平米，折合楼面地价1220元/平。

据了解，该地块在挂牌时便对竞买人有相应的要求，“竞买人须具备一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司”。

回顾近几次保利拿地的记录，几乎每次都是以底价或接近底价拿地，且地块大多位于新兴发展区域，比如佛山新城、德胜新城、三山新城，以及今次三水西南街道地块。业内人士分析称，中心城区土地竞争激烈，高楼面价挤压销售利润，房企转战新兴发展区域是未来的趋势。

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土地预告

6月土地挂牌小幅增长禅城7月出让3宗地块

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佛山资讯中心/制图（截至2013年6月3日统计）

根据佛山5区国土城建部门公布数据显示，6月佛山共有21宗商住地块出让，合计总面积54.6万平，出让总地价约35亿元，包括佛山新城、南海区、顺德区、高明区，禅城及三水区暂无土地挂牌出让。 >>>点击查看更多佛山6月土地信息

值得关注的是，6月挂牌的21宗地块中，有9宗起拍价过亿元。其中，位于里水镇沙涌居委上沙村地段（南地块）起拍价12.7亿元，为6月份挂牌总价地块。另外，高明区也将挂牌出让年内商住地，位于高明区荷城街道大德路以东、明国路以南、怡乐路以北，占地逾9.3万平，起拍价近4.3亿元。

今年以来，禅城区土地拍卖甚少出现在新闻里面，自3月上旬出让3宗地块后，禅城区土地拍卖便一直在五区土地市场中沉寂。6月1日，禅城区国土城建局公布土地挂牌信息，禅城7月上旬将有3宗商住地块出让。

禅城7月出让3宗商住地

出让日期	位置	面积	土地用途	总价
7月3日	禅城区魁奇路南侧、岭南大道东侧	22041.7	商业商务用地、兼容二类居住用地	23305
7月4日	禅城区华宝路东侧、物华路北侧	13736.12	二类居住用地，兼容商业、商务用地	1500
7月5日	禅城区汾江路东侧、城门头路南侧	4687.94	商业服务业设施用地	11463

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