[摘要] 相对于城建方面的“重头戏”，楼市成交沦为3月佛山的“配角”。“柴米油盐酱醋茶”，一件件城市规划建设之事，小则影响佛山老百姓的生活点滴，大则关系到佛山经济的发展、房价的高低。南海楼市谋发展，少不了大沥和西樵的东西攻略。
Part2：涉事镇街
大沥跻身楼市新贵 西樵旅游资源稀缺
大沥：辐射广佛两地 跻身楼市新贵
大沥的许多楼盘项目以靠近广州为主，却不仅是辐射到广州，它离南海大道沿线、桂澜路沿线也不远，到桂城中心只需8左右，因此大沥在交通方面的优势比较明显。其次，自大沥、黄岐、盐步整合为一个片区后，由政府投入主力去打造，对片区楼市发展有推动作用。第三，大沥本土中高端客户群体数量庞大，购房需求也比较多。
大沥位居广佛交界，素以工业重镇著称，一直拥有雄厚的经济基础和强大市场前景，但限购政策的出台遏制了广州客置业的步伐，而高端住宅稀缺和配套滞后，导致本地居民置业目光和资本投向禅桂和广州，大沥楼市历经了近几年的沉默期。而今年后半年，随着“沥桂一体化”进程加速，作为广佛商圈核心区的大沥享受着来自广州和千灯湖金融高新区辐射的双重利好，板块优势逐渐凸显，而随着高端住宅和商业地产的纷纷出炉，带动着产业经济和置业群体的回流，大沥楼市又迎来全新的爆发期。
随着众多住宅和商业项目的出现，大沥楼市不管从产品类型还是层次都显得愈加丰富，特别是以广佛商贸城为核心的区域，既有以保利中央公馆、雅居乐御景名门、雅瑶绿洲等为首的高端住宅项目，又有广佛智城、华创商业广场、中盈广场等航母级城市综合体或总部基地群，大沥几乎囊括了所有可售的业态形式，商住配套也进一步完善。业内人士表示，“作为佛山的财富重镇，大沥市民一直对高端住宅保持旺盛需求，而小工厂企业也对写字楼等硬性设备提出更高要求，各大品牌的强势入驻，无疑填补了该片区地产项目的空白。而沥桂新城的崛起，政策的扶持，也让市民、企业对大沥的发展更有信心。”
拥有跻身国家5A级景区西樵山的西樵板块在房地产业的带动下，逐步发展成为一个集休闲、度假于一体的生活型小镇。西樵山的旅游名片不仅为西樵带来了巨大的游客资源，也让其成为了城市人纷纷向往的绿色宜居胜地。
目前，西樵新楼盘主要集中于官山城区西樵山周边一带以及西岸度假区。早在2004年，西樵就涌现出了一批傍山楼盘，例如江滨花园、碧玉豪庭、四季康城等。西樵的每一次推盘，都能吸引佛山各地，乃至珠三角人的纷至沓来。从2004年至今，西樵的楼价也从以往的2000多元/㎡涨到了现在的接近8000元/㎡。
西樵板块在售楼盘不多，但作为拥有国家4A级风景区的镇街，其优越的自然环境是吸引较多休闲型置业者的重要原因。不仅如此，其周边成熟的配套也较为成熟，西樵山脚下汇集了众多省市级名校，例如西樵小学、西樵中学、执信中学、南海中学等，218路、228路及多路城巴公交经过，周边还有大型的购物广场、肉菜市场等。“每天清晨，父亲可以迎着晨露锻炼身体，之后伴着一路鸟语花香送儿子上学，这样的生活真的很幸福”。（佛山日报）
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