[摘要] 相对于城建方面的“重头戏”，楼市成交沦为3月佛山的“配角”。“柴米油盐酱醋茶”，一件件城市规划建设之事，小则影响佛山老百姓的生活点滴，大则关系到佛山经济的发展、房价的高低。南海楼市谋发展，少不了大沥和西樵的东西攻略。
编者按：2013年3月，佛山市一手房成交6305套，成交面积为72.86万㎡，均价为8488.98元/㎡，三项数据均环比上涨，是货真价实的“小阳春”……但相对于城建方面的“重头戏”，楼市成交沦为3月佛山的“配角”。
3月份，南海的罗村、大沥西部统一划入狮山镇，正式公布了城市中轴线建设的区域分布，均围绕“中心”做文章，前者意味着南海狮山“强中心”战略飞跃发展，后者意味着佛山“强中心”战略正式建设。
这股城市建设规划方面的热浪延续到了4月份，但这次由3月的内部革命改为内外夹攻。4月7日，南海发力“四轮驱动”，决定3年内用2400亿元破局，大有荆轲刺秦王的大义凛然；4月8日下午，广州汽车“限外”草案出台，并未对广佛交界“网开一面”，佛山车入广州要避开早七晚七；4月9日，一则“可靠消息”在微博上风传，称南海西部的两大重镇将合并，九江人沙头人统统变成西樵人，经过确认此为子虚乌有……
“柴米油盐酱醋茶”，一件件城市规划建设之事，小则影响佛山老百姓的生活点滴，大则关系到佛山经济的发展、房价的高低。南海楼市谋发展，少不了大沥和西樵的东西攻略。
广州汽车“限外”VS西樵并镇传言
限外：佛山车入广州要避开早七晚七
2013年4月8日下午，广州市交通工作领导小组对外公布了广州“限外”草案的内容，并从即日起至4月28日，公开征求民意。
在这份“限外”草案中，环城以内分时段限行，工作日7时至9时、17时至19时禁行，基本在意料之中，外地车辆只能选择在这两个时段外进城。对佛山车牌而言，高峰期限行区域实际上是以以前广佛的收费站为界，届时龙溪大道和花地大道等都不能通行。
不过，针对于内环路的限行时间为7时到19时，也就是基本上整个白天都禁止通行，将会引起更多不便。有观察人士指出，针对内环路以及其周边路段的限行，使得外地车主完全失去了进入“城市中心”的机会。对佛山车牌而言，进出广佛的路段基本上不能走了，非高峰期指定时段的限行路段工业大道（南田路至新滘西）、金沙洲大桥和增槎路均是广佛进出的咽喉。【广州"限外"草案出台 "佛山牌"候鸟返工路被封】
传言：九江要并入西樵?NO！
前晚9时57分，微博网友@西樵女仔转发了@Tribal-queen姐的一条微博，称“据可靠消息，过多几个月，九江同西樵会合并，沙头、九江会归属西樵管理”，@西樵女仔还上传了这条微博的截图作证。不过，昨日南都记者在@ T ribal-queen姐的微博上没有找到这条微博，怀疑已经被删掉，而截至下午6时，南都记者尚未能联系上@T ribal-queen姐确认消息来源。
不过，区、镇两级政府部门均否认了此说法，南海区民政和外事侨务局民政事务综合科表示，从来没有听说过这回事，也没有相关的文件。九江镇宣传办相关负责人表示，镇政府里包括镇领导都没有收到这方面的消息，目前为止没有得到任何正式的通知，这样的消息并不靠谱。他猜测，之前南海提出在西部三镇九江、西樵和丹灶重点发展岭南特色的文化旅游业，“网友可能是顺着这一思路来揣摩，以为九江西樵要合并”。【九江要并入西樵? 南海民政部门及2个镇均否认】
西樵镇宣传办的相关负责人也称，这则消息在网上传了有一段时间，在罗村并入狮山之后，就有人开始传九江要并入西樵，“政府没有收到这样的消息，以往看见笑一笑就算了，不会当真”。西樵镇政府一名工作人员称，九江并入西樵的可能性不大，毕竟这一片区面积太大，“人数这么多，怎么管理？”该人员表示，并镇涉及到很多方面，包括人事安排、领导去向等等，如果真有此事，政府里不会像现在这么平静。
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大沥的许多楼盘项目以靠近广州为主，却不仅是辐射到广州，它离南海大道沿线、桂澜路沿线也不远，到桂城中心只需8左右，因此大沥在交通方面的优势比较明显。其次，自大沥、黄岐、盐步整合为一个片区后，由政府投入主力去打造，对片区楼市发展有推动作用。第三，大沥本土中高端客户群体数量庞大，购房需求也比较多。
大沥位居广佛交界，素以工业重镇著称，一直拥有雄厚的经济基础和强大市场前景，但限购政策的出台遏制了广州客置业的步伐，而高端住宅稀缺和配套滞后，导致本地居民置业目光和资本投向禅桂和广州，大沥楼市历经了近几年的沉默期。而今年后半年，随着“沥桂一体化”进程加速，作为广佛商圈核心区的大沥享受着来自广州和千灯湖金融高新区辐射的双重利好，板块优势逐渐凸显，而随着高端住宅和商业地产的纷纷出炉，带动着产业经济和置业群体的回流，大沥楼市又迎来全新的爆发期。
随着众多住宅和商业项目的出现，大沥楼市不管从产品类型还是层次都显得愈加丰富，特别是以广佛商贸城为核心的区域，既有以保利中央公馆、雅居乐御景名门、雅瑶绿洲等为首的高端住宅项目，又有广佛智城、华创商业广场、中盈广场等航母级城市综合体或总部基地群，大沥几乎囊括了所有可售的业态形式，商住配套也进一步完善。业内人士表示，“作为佛山的财富重镇，大沥市民一直对高端住宅保持旺盛需求，而小工厂企业也对写字楼等硬性设备提出更高要求，各大品牌的强势入驻，无疑填补了该片区地产项目的空白。而沥桂新城的崛起，政策的扶持，也让市民、企业对大沥的发展更有信心。”
拥有跻身国家5A级景区西樵山的西樵板块在房地产业的带动下，逐步发展成为一个集休闲、度假于一体的生活型小镇。西樵山的旅游名片不仅为西樵带来了巨大的游客资源，也让其成为了城市人纷纷向往的绿色宜居胜地。
目前，西樵新楼盘主要集中于官山城区西樵山周边一带以及西岸度假区。早在2004年，西樵就涌现出了一批傍山楼盘，例如江滨花园、碧玉豪庭、四季康城等。西樵的每一次推盘，都能吸引佛山各地，乃至珠三角人的纷至沓来。从2004年至今，西樵的楼价也从以往的2000多元/㎡涨到了现在的接近8000元/㎡。
西樵板块在售楼盘不多，但作为拥有国家4A级风景区的镇街，其优越的自然环境是吸引较多休闲型置业者的重要原因。不仅如此，其周边成熟的配套也较为成熟，西樵山脚下汇集了众多省市级名校，例如西樵小学、西樵中学、执信中学、南海中学等，218路、228路及多路城巴公交经过，周边还有大型的购物广场、肉菜市场等。“每天清晨，父亲可以迎着晨露锻炼身体，之后伴着一路鸟语花香送儿子上学，这样的生活真的很幸福”。（佛山日报）
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